La iniciativa, que regula el lloguer, arriba a la Ccambra abans que la llei pactada al Govern de coalició, encara en fase d'avantprojecte
MADRID, 12 des. (EUROPA PRESS) -
El Ple del Congrés debatr aquest dimarts la llei impulsada pels sindicats i els collectius d'habitatge, que va ser registrada per Unides Podem, Esquerra Republicana (ERC), EH-Bildu, Junts, la CUP, Més País-Equo, Compromís, BNG i Nova Canries.
La iniciativa, que inclou la regulació de preus del lloguer, va ser presentada al Congrés el passat mes de setembre pels sindicats CCOO, UGT, el Sindicat d'Inquilins i la Plataforma d'Afectats per la Hipoteca (PAH), entre d'altres organitzacions, quan el PSOE i Unides Podem encara negociaven la nova llei d'habitatge i la regulació de preus del lloguer.
Quan el PSOE va acceptar la intervenció de preus, el Govern central va aprovar a finals d'octubre en Consell de Ministres l'avantprojecte de llei pel dret a l'habitatge, que encara est pendent de sortir de La Moncloa com a projecte de llei i per tant encara no ha arribat a les Corts Generals.
El Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana informa a Europa Press que la intenció del Govern central és poder aprovar la norma com a projecte de llei i remetre-la al Parlament abans que acabi l'any.
UNA LLEI D'HABITATGE ABANS QUE LA QUE VA ANUNCIAR EL GOVERN CENTRAL
Per el Congrés debatr primer la proposta dels sindicats i les plataformes d'habitatge. Segons confirmen a Europa Press fonts parlamentries, almenys Esquerra, Bildu, la CUP, BNG i Compromís tenen intenció de defensar la iniciativa a la tribuna.
La proposta dels moviments socials, denominada 'llei de garantia del dret a l'habitatge digne i adequat', a la qual ha tingut accés Europa Press, est dirigida a fer real i efectiu el dret de tota persona "a un habitatge digne, adequat i assequible".
Per a aix, contempla modificacions legals en la llei d'arrendaments urbans, per també en la regulació hipotecria, judicial, i estableix un objectiu perqu els municipis amb més demanda residencial disposin en un termini de vint anys d'un 20% d'habitatge social respecte al total del parc d'habitatges.
ZONA TENSIONADA SI LA RENDA MITJANA SUPERA EL 30% D'INGRESSOS MITJANS
Respecte al lloguer, la reforma que plantegen els sindicats i els collectius d'habitatge habilita a declarar zones tensionades a partir d'un seguit de circumstncies, com que la renda mitjana superi el 30% dels ingressos mitjans o que en cinc anys s'acumuli un creixement dels preus d'almenys tres punts per sobre de la taxa interanual de l'IPC de la comunitat autnoma corresponent.
Aquesta declaració de zona tensionada podr ser de fins a cinc anys, es podr prorrogar any rere any, i habilitar els ajuntaments a aplicar les mesures que considerin per determinar, a partir de l'índex de preus, rendes mximes en els lloguers.
HABILITA RECRRECS DE L'IBI A HABITATGE BUIT DE GRANS TENIDORS
També es regula en la llei la informació que han de recollir els contractes de lloguer, i les despeses que han d'assumir les parts. També habilita polítiques de control del lloguer turístic i crea un registre de contractes perqu el puguin fer servir organismes públics per a la consecució efectiva de les finalitats de la llei i amb finalitats estadístiques.
Una altra mesura, dirigida a augmentar l'oferta d'habitatge, passa per habilitar els ajuntaments a aplicar recrrecs en l'Impost sobre Bens Immobles (IBI) en habitatges buits de grans tenidors. Així mateix, s'anulla el rgim fiscal especial de les Socimis, que passarien a tributar en el rgim general.
PROHIBICIÓ DE DESNONAMENTS SENSE ALTERNATIVA
D'altra banda, la llei estableix la prohibició expressa dels desnonaments sense alternativa habitacional en situació de vulnerabilitat i també mira de garantir els subministraments bsics, aplicant el principi de precaució en cas d'impagament, i amb una tarifa social d'aigua, gas i electricitat, a finanar per empreses productores, distribudores i comercialitzadores.
També regula la dació en pagament, modifica la llei concursal per millorar el dret a una segona oportunitat, limita la responsabilitat al be hipotecat, i impedeix l'embargament de l'únic habitatge de les terceres persones que avalin un préstec.
