Afirma que la banca ha de seguir obtenint rendibilitat de les hipoteques per concedir-les
ALACANT, 14 Nov. (EUROPA PRESS) -
El conseller delegat del Banc Sabadell, Jaime Guardiola, ha opinat que és "bo" i "positiu" que la legislació hipotecària siga "clara" i no estiga sotmesa a "contingències interpretatives".
A més, ha afirmat que "la competència sana" prendrà decisions sobre les despeses i posarà "cadascú al seu lloc", perquè en tota formalització també influeixen qüestions com "el cost del fondeig i la prima de risc".
"Crec que la claredat, que no estiguem tot el dia interpretant les lleis sinó que siguen molt explícites i diguen exactament com s'ha d'operar, és per definició, una bona cosa", ha mantingut Guardiola a Alacant, a les preguntes dels mitjans, després d'assistir a la jornada 'L'estratègia empresarial davant el mercat global'.
Preguntat sobre si opina que aquests costos acabaran repercuten als clients, Guardiola ha rebutjat que es parle de repercussió perquè "no és la paraula més adequada". En aquest sentit, ha explicat que quan un banc fixa "el preu d'un actiu" ha de veure si el resultat "final de rendiment", dividit pel capital que consumeix, "genera més rendiment sobre el capital que el cost del capital que tenim, i a partir d'ací genera valor i acabes valent més".
"No són només les despeses concretes del pagament d'impostos, de la notaria, sinó també el cost del fondeig i la prima de risc, que no és la mateixa per a totes les hipoteques", ha indicat i ha considerat: "No sé si la paraula correcta és repercutir, en funció de tots els ingressos i despeses d'una operació cal treure-li un rendiment que permeta superar el cost de capital que el banc té".
Finalment, preguntat per un possible augment dels diferencials i de les comissions, Guardiola ha manifestat que dependrà del que faça la competència i "de les condicions del fondeig, si les primes de risc d'Espanya i dels mercats es relaxen, possiblement veurem preus més competitius en les hipoteques, si com està passant el fondeig a llarg termini a Europa va creixent, veurem preus més alts en les hipoteques".
