Fotocasa assenyala que "el preu dels lloguers s'est normalitzant" després de les fortes pujades de 2017 i part del 2018
VALNCIA, 21 Mar. (EUROPA PRESS) -
El preu de la vivenda en lloguer a la Comunitat Valenciana en 2018 era un 18% més barat que en 2007, any en el qual totes les regions espanyoles van registrar el seu "mxim histric", segons l'última anlisi realitzada pel portal immobiliari Fotocasa a partir de les seues dades de l'Índex Immobiliari.
En concret va ser al juny de 2007 quan la regió valenciana va arribar al seu mxim valor amb un preu de 8,11 /m2 al mes, enfront dels 6,65 /m2 al mes amb els quals es va situar al desembre de 2018.
Segons ha explicat la directora d'Estudis de Fotocasa, Beatriz Toribio, en aquests moments "el preu dels lloguers s'est normalitzant, després de les fortes pujades que vam viure en 2017 i bona part de 2018", i que van portar a superar els mxims registrats fa deu anys en algunes zones del país.
"Ara aquesta situació s'est estabilitzant, --assegura Toribio--, encara que seguim registrant tensions en algunes capitals i enclavaments turístics, així com en l'extraradi de les grans ciutats".
Entre els anys 2006 i 2008 el preu del lloguer a Espanya va aconseguir el seu mxim histric en totes les comunitats autnomes. Els preus "van tocar sostre" en tota Espanya entre desembre de 2006 i agost de 2008. Així, Comunitat Valenciana va ser la tercera regió que va registrar el seu mxim histric i ho va fer al juny de 2007 amb un preu de 8,11 /m2 al mes.
En el rnquing de comunitats que van aconseguir el mxim valor, el primer lloc ho ocupa Canries, que va registrar al desembre de 2006 el seu mxim preu amb 7,64 /m2 al mes, seguit de Catalunya, que va registrar al maig de 2007 el seu mxim en situar el preu en 12,44 /m2 al mes i la Comunitat Valenciana que al juny de 2007 va aconseguir els 8,11 /m2 al mes.
LA COMUNITAT VALENCIANA, LLUNY DE SUPERAR EL SEU MXIM
Són 14 les comunitats autnomes que encara no superen els seus preus mxims registrats a Espanya entre els anys 2006 i 2008. L'anlisi de Fotocasa revela que Comunitat Valenciana (-18%) és la desé primera autonomia que es troba més lluny d'igualar els seus actuals preus del lloguer (2018) amb els de fa onze anys (2007).
Tan sols Catalunya va superar al gener de 2018 el preu mxim de maig de 2007 en arribar als 12,88 /m2 al mes, seguit de Balears, que al maig de 2018 va marcar un nou mxim amb 10,60 /m2 al mes i Canries i Madrid, que van registrar mxims el passat mes de juny i desembre.
En l'altre extrem, la resta de les comunitats encara no han superat els preus mxims i moltes d'elles estan, encara, lluny de superar-los.
LA PROVÍNCIA DE CASTELLÓ DESCENDEIX UN 45,9%
Respecte a les províncies, cap ha superat en 2018 els preus mxims que havien aconseguit en 2007; i la majoria d'elles estan lluny de superar els preus mxims. Segons Fotocasa la província de Castelló és la que més ha descendit de preu respecte al seu mxim valor. Al juny de 2007 Castelló situava el seu preu mxim en 8,8 /m2 al mes i 11 anys després, en 2018, el seu valor es colloca en 4,77 /m2 al mes; és a dir, es pagava per una vivenda en lloguer en 2008 un 45,9% més que en 2018.
Parallelament en el mateix any (2007), Alacant (7,84 /m2 al mes al juliol de 2007) i Valncia (8,24 /m2 al mes al juny de 2007) també arribaven als seus mxims preus del lloguer, collocant-se d'eixa manera en un 20,8% i un 10,9% més car que al desembre de 2018, respectivament.
CAPITALS DE PROVÍNCIA
Cap de les tres ciutats analitzades per Fotocasa han superat els seus preus mxims de 2007 o de 2008. El preu del lloguer en 2008 a Castelló de la Plana era un 33,8% més car que en 2018. En concret, la ciutat situa el seu preu mxim en 7,60 /m2 al mes al febrer de 2008 enfront dels 5,03 /m2 al mes de desembre de 2018.
Mentre, Alacant (8,04 /m2 al mes al maig de 2007) també arribaven als seus mxims preus del lloguer, collocant-se d'eixa manera en un 16,3% més car que al desembre de 2018, respectivament.
D'altra banda, Valncia és la que més s'ha acostat al seu mxim valor en 2018. Al gener de 2008 es pagava per una vivenda un 4,5% més que al desembre de 2018. La ciutat situava el seu valor mxim en 8,83 /m2 al mes (gener 2008) enfront dels 8,43 /m2 al mes que costava al desembre de 2018.
