CORDOBA, 22 Nov. (EUROPA PRESS) -
El consejero de Innovación, Ciencia y Empresa de la Junta de Andalucía, Francisco Vallejo, será el encargado de colocar hoy la primera piedra de Rabanales 21, lo que marcará el comienzo oficial de las obras de urbanización del Parque Científico-Tecnológico de Córdoba, aunque los primeros trabajos comenzaron el pasado marzo.
Según la información facilitada a Europa Press por Rabanales 21, dichas obras, que ejecuta, por encargo de la Sociedad Parque Científico-Tecnológico de Córdoba, la Unión Temporal de Empresas (UTE) Acsur-Joca, tienen un presupuesto de adjudicación de 18,7 millones y con un plazo de ejecución de 18 meses.
Al hecho de que las obras ya llevan un tiempo de ejecución ganado a la fecha oficial de comienzo, hay que sumar que el consejo de administración de la Sociedad Rabanales 21, que preside el también presidente del Instituto de Estudios Sociales Avanzados de Andalucía (IESA), Manuel Pérez Yruela, ya aprobó el pasado julio ofertar el metro cuadrado de suelo para la instalación de empresas a un precio medio de 234 euros por metro cuadrado edificable, una cifra que Pérez Yruela creyó "competitivo" para atraer iniciativas empresariales en el ámbito de la I+D+I.
Este será el coste que tendrá para las empresas interesadas el poder ubicarse en el Parque, para así disfrutar de las ventajas que éste les ofrece, no sólo en los 271.521 metros cuadrados destinados directamente a la instalación de empresas, sino también en el resto del complejo, para el que ya se aprobó también el protocolo de admisión de empresas.
DATOS DEL PROYECTO
El proyecto de urbanización del Parque Científico-Tecnológico de Córdoba, Rabanales 21, que se levantará junto al Campus Universitario de Rabanales, prevé, para facilitar la comunicación interior, salvar mediante dos túneles el obstáculo de las vías del AVE y de cercanías que lo atraviesan, mientras que la energía eléctrica precisa para el alumbrado de Rabanales 21 lo proporcionará una planta fotovoltaica propia. Estos son algunos de los aspectos menos conocidos, pero a la vez más llamativos, de un proyecto que se desarrollará sobre cerca de 600.000 metros cuadrados de terreno, junto al Campus Universitario de Rabanales.
Entrando en el detalle, de los 582.427 metros cuadrados a urbanizar, cerca de un 47 por ciento (271.521 metros) corresponderá a parcelas lucrativas (zonas edificables), un 24 por ciento (134.138 metros) a espacios libres, un 23 por ciento (129.568 metros) a viario y un seis por ciento (47.199 metros) a equipamiento.
Respecto a la distribución de la edificabilidad de la primera zona, de los 271.521 metros cuadrados de suelo disponibles (ó 436.000 metros-techo), un 53 por ciento del espacio se destinará a investigación y desarrollo (I+D), casi un 26 por ciento a desarrollo productivo (I+DR), un cuatro por ciento a la Incubadora de Empresas, y un 17 por ciento a instituciones y servicios.
Con esta base, según explicó ya uno de los directores de obra y arquitecto redactor del proyecto de urbanización, Fernando Visedo, se hará "una urbanización sostenible, usando materiales poco agresivos con la naturaleza", a la que se tiene bien presente en este proyecto, pues, a la vez que se preservará la pantalla natural de árboles de rivera que flanquea el arroyo Rabanales, "se apuesta por la incorporación de energías alternativas, como la solar, para los sistemas de iluminación de los espacios públicos, y en el tratamiento de los residuos sólidos mediante un sistema neumático de recogida".
En lo referido a la energía solar, ésta será la que transforme en energía eléctrica la citada planta fotovoltaica proyectada para una de las zonas verdes del Parque, con capacidad para generar 150 kilowatios, mientras que también se ha buscado la solución más elemental, pero a la vez la que no causa impacto ambiental ni paisajístico, para salvar las vías del tren, mediante los ya indicados túneles, en el marco de una intervención general que huye de las grandes estructuras aéreas y que opta por "la solución más adecuada, sostenible y armónica con el territorio".
De hecho, como puentes sólo se contemplan los de las conexiones del Parque con el exterior, y tendrá cinco, con la antigua N-IV, con la futura prolongación de la Ronda Norte, con el Polígono Industrial de las Quemadas, con el Campus Universitario de Rabanales, y con la futura zona residencial, de equipamientos (recinto ferial) y verde de la Ciudad de Levante.
La Sociedad Rabanales 21 tiene un capital social de 20,5 millones de euros, del que la Corporación Empresarial de la Universidad de Córdoba (UCO) controla el 24,74 por ciento, la Junta de Andalucía, a través de Soprea, el 20 por ciento, igual porcentaje tienen también el Grupo de Empresas Prasa y El Monte Huelva y Sevilla, mientras que el Grupo de Empresas CajaSur posee el diez por ciento, el Ayuntamiento de Córdoba el 4,39, y la Corporación Industrial Córdoba Este, participada por la propia CajaSur y la Diputación de Córdoba, el 0,88 por ciento.
