SEVILLA/MADRID, 14 May. (EUROPA PRESS) -
Sevilla y Málaga se encuentran entre las capitales españolas donde el 20 por ciento de todos los alquileres estuvo menos de 48 horas en el mercado, según un estudio de Idealista.com, que precisa que a nivel nacional, las viviendas alquiladas que han estado menos de 48 horas en el mercado supusieron en el mes de abril el 15 por ciento de todas las operaciones de arrendamiento que se cerraron en toda España.
No obstante, el portal inmobiliario considera que las diferencias entre mercados son "notables", ya que en algunas capitales estos alquileres "ultrarrápidos" son inexistentes, mientras que en otros suponen un tercio de todas las operaciones.
Así, el estudio pone de relieve que en las capitales de provincia es donde más se concentra el interés de la demanda de alquiler, por lo que las tasas del alquiler inmediato suelen ser más altas.
En el cuarto mes del año, Pamplona (36 por ciento) fue la ciudad en la que se registró un mayor porcentaje de alquileres inmediatos sobre el total de operaciones.
Por detrás, le siguen Santa Cruz de Tenerife (28 por ciento), San Sebastián (27 por ciento), Burgos (23 por ciento), Girona (22 por ciento) y Barcelona, Málaga, Palma, Sevilla y Valencia, donde el 20 por ciento de todos los alquileres estuvo menos de 48 horas en el mercado. En Madrid, por su parte, la cifra rondó el 18 por ciento.
Por el contrario, Zamora, Cuenca y Badajoz son las tres capitales españolas donde no existe el fenómeno del alquiler "ultrarrápido". Con una incidencia inferior al diez por ciento se encuentran Ávila, Oviedo, Huelva, Albacete, Santander, Orense o Pontevedra.
PROVINCIAS ANDALUZAS
Analizando las ciudades andaluzas, tanto Sevilla como Málaga se sitúan entre las capitales donde el 20 por ciento de alquileres estuvo menos de 48 horas en el mercado, seguida de Cádiz, Jaén y Córdoba, donde ese porcentaje se cifra en un 17 por ciento.
Por su parte, en Granada el 16 por ciento de alquileres estuvo 48 horas en el mercado; en Almería el diez por ciento de alquileres estuvo mes de 48 horas en el mercado; y en Huelva el cinco por ciento de alquileres estuvo en el mercado menos de 48 horas.
ALQUILER POR DEBAJO DE LOS 500 EUROS
Teniendo en cuenta el precio, se observa que el 36 por ciento de las viviendas en España que han registrado un alquiler inmediato está por debajo de los 500 euros mensuales, mientras que un 41 por ciento está entre los 500 y los 750 euros.
El 26 por ciento restante se divide entre el 17 por ciento de una renta de entre 751 y 1.000 euros, el cinco por ciento entre 1.001 y 1.500 y el uno por ciento de los pisos inmediatos que se alquilaron en abril rondó los 1.500 euros. La mayoría de las viviendas que se alquilan en cuestión de horas tiene menos de 80 metros cuadrados.
El jefe de estudios de Idealista, Fernando Encinar, cree que el mercado de la vivienda está tomando velocidad en la mayoría de las capitales españolas. De hecho, ha señalado que "todas las viviendas que se encuentran en precio vuelan a las pocas horas de aparecer".
"Aunque el actual sea el momento en el que más viviendas salen al mercado, la enorme rotación de las mismas provoca que el usuario lo perciba como una disminución de la oferta", ha añadido.
Para Encinar, son necesarias medidas que favorezcan la aparición de nuevo producto en el mercado para rebajar las tensiones en los precios y las situaciones de estrés que se viven a la hora de buscar un hogar en alquiler.
