Zaragoza, el tercer mercado de vivienda más dinámico de España entre las grandes capitales

Publicado 03/10/2019 10:58:27CET

Los precios en esta ciudad, que se sitúa por delante de Madrid y Barcelona, subieron un 3,2% en el tercer trimestre de 2019 El esfuerzo financiero de las familias zaragozanas es el menor de las cinco grandes capitales y está por debajo de la media nacional

ZARAGOZA, 3 Oct. (EUROPA PRESS) -

Zaragoza se ha situado entre las grandes capitales con mayor dinamismo inmobiliario por encima de Madrid y Barcelona, y siguiendo la estela de otras comparables como Valencia y Sevilla, ha registrado en el tercer trimestre de 2019 un crecimiento interanual del precio de la vivienda libre del 3,2%, según refleja en su último informe Tinsa, con datos correspondientes al mencionado periodo del año.

Este incremento está en línea con la media nacional: La vivienda se ha encarecido en España un 3,8% interanual, como ha apuntado la tasadora. Además, en lo que va de año la capital aragonesa ha recogido así el testigo de Madrid y Barcelona, que han liderado la recuperación del mercado desde 2015, con crecimientos interanuales que llegaron a rondar el 20%, por el 3% que registra actualmente Madrid y la caída del 1% que experimenta la Ciudad Condal.

Por su parte, en las otras dos grandes capitales, al igual que en Zaragoza, sí se ha mantenido el incremento de precios, con una variación del 8,4% en Valencia, mientras que en Sevilla ha alcanzado el 5,4%. Tan sólo en cuatro capitales, con menor población, los precios se han revalorizado por encima de los dos dígitos: Huesca (19%), Ourense (12,7%), Soria (10,5%) y Pamplona (+10,1%); lo que ha puesto de manifiesto que la vivienda no da señales de ralentización en estos territorios, que han tardado más años en recuperarse de la crisis, mientras que en Cataluña y en la Comunidad de Madrid los
precios comenzaron a incrementarse antes.

1.333 EUROS EL METRO CUADRADO

En la actualidad, comprar una vivienda en la capital aragonesa, donde el precio del metro cuadrado se ha situado en los 1.333 euros, aún cuesta un 52,7% menos que en el segundo trimestre de 2007, cuando la ciudad alcanzó los 2.801 euros por metro cuadrado; por lo que el mercado puede tener aún recorrido alcista.

A ello se suma que los zaragozanos destinan de media el 15,6% de sus ingresos familiares disponibles para afrontar el primer año de hipoteca, 4,5 puntos por debajo de la media española (20,1%) y una cifra inferior a la de las otras grandes capitales.

Las diferencias geográficas en el nivel de esfuerzo financiero, que relaciona rentas familiares con el importe medio de las hipotecas en cada zona, continúan siendo significativas: Barcelona (25,9%), Madrid (21%), Sevilla (18,6%) y Valencia (17%).

En cuanto a las compraventas, y según se desprende del informe sobre el mercado inmobiliario en Aragón, con datos correspondientes al segundo trimestre del año y realizado por el Grupo de Análisis del Mercado Inmobiliario (Gamerin), en el último año se han vendido 13.397 inmuebles en la comunidad y más del 50% de estas operaciones (7.702) se concentran en la capital zaragozana.

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