Alquilar una vivienda compartida en CyL es un 1,3% más rentable que hacerlo a un único inquilino, según Fotocasa

VALLADOLID, 27 Sep. (EUROPA PRESS) -

La rentabilidad en Castilla y León de una vivienda de 80 metros cuadrados en septiembre se sitúa en un 6,8 por ciento y la de una vivienda compartida de tres habitaciones en un 8,1 por ciento, es decir, una diferencia de 1,3 punto porcentual, según el estudio de 'La rentabilidad de la vivienda en España en 2023' del portal inmobiliario Fotocasa.

Si se analizan ambos modelos de vivienda (una vivienda de 80 metros cuadrados y una vivienda de tres habitaciones), se observa que las rentabilidades que da la misma vivienda son totalmente diferentes en ambos casos. Así, mientras que en la comunidad de Navarra la rentabilidad de una vivienda de 80 metros es 6,5 por ciento, frente a los 12,2 por ciento de rentabilidad que se obtiene si se alquila la misma vivienda por habitaciones (es decir, 5,7 puntos de diferencia entre ambas).

De esta manera, el orden de la rentabilidad de una vivienda es: Comunitat Valenciana con 8,0% (9,9% vivienda/3 hab.), Región de Murcia con 7,6% (10,2% vivienda/3 hab.), Cantabria con 7,2% (8,0% vivienda/3 hab.), Asturias con 6,8% (7,9% vivienda/3 hab.), Cataluña con 6,8% (9,5% vivienda/3 hab.), Castilla y León con 6,8% (8,1% vivienda/3 hab.), Canarias con 6,6% (7,8% vivienda/3 hab.), Castilla-La Mancha con 6,5% (9,5% vivienda/3 hab.), Navarra con 6,5% (12,2% vivienda/3 hab.), Aragón con 6,3% (9,3% vivienda/3 hab.), España con 6,2% (9,5% vivienda/3 hab.), La Rioja con 6,1% (8,0% vivienda/3 hab.), Extremadura con 6,1% (9,0% vivienda/3 hab.), País Vasco con 6,0% (7,1% vivienda/3 hab.), Andalucía con 5,8% (7,6% vivienda/3 hab.), Galicia 5,8% con (8,0% vivienda/3 hab.), Madrid con 5,7% (6,7% vivienda/3 hab.) y Baleares con 5,3% (5,8% vivienda/3 hab.).

En el análisis de Fotocasa también se observa que, al igual que las comunidades autónomas, en los municipios de España también la rentabilidad de la vivienda alquilada por habitaciones es muy superior a la rentabilidad de un alquiler convencional.

De esta manera, el orden de los cinco municipios con mayor rentabilidad es L'Hospitalet de Llobregat con 8,9% (9,1% vivienda/3 hab.), Alcoy con 7,2% (9,0% vivienda/3 hab.), Elche con 7,1% (8,0% vivienda/3 hab.), Murcia capital con 6,9% (9,2% vivienda/3 hab.)
y Cartagena con 6,9% (10,0% vivienda/3 hab.).

Por otro lado, el orden de las cinco ciudades con las máximas rentabilidades de las viviendas de alquiler por habitaciones es: Cartagena con 10,0% (6,9% vivienda/80 m2), Murcia capital 9,2% con (6,9% vivienda/80 m2), Almería capital con 9,2% (6,8% vivienda/80m2), L'Hospitalet de Llobregat con 9,1% (8,9% vivienda/80 m2) y Alcoy con 9,0% (7,2% vivienda/80 m2).