(Información remitida por la empresa firmante)
- El precio estimado en esta operación, que ha contado con el asesoramiento de la consultora Colliers, alcanza los 30 Millones de Euros
- El proyecto consolida la apuesta de ambas compañías por el Built to Rent (BTR), en una alianza que suma ya 1.400 unidades.
- La cartera será gestionada por Bialto, la plataforma de viviendas de alquiler creada por Urban Input Group.
- La nueva promoción incluye 130 viviendas destinadas al alquiler que se diseñarán conforme a los altísimos estándares en materia de sostenibilidad y eficiencia energética que exige la certificación BREEAM Excellent.
Madrid, 20 de febrero de 2023.- Gestilar, grupo inmobiliario presidido por Javier García-Valcárcel, y DWS consolidan su relación empresarial con la firma de un acuerdo para desarrollar una nueva promoción residencial destinada al alquiler. Gestilar cerró la operación del suelo ubicado en Valdebebas (Madrid), a finales de 2022, y ahora ha alcanzado un acuerdo con DWS para el desarrollo de este proyecto llave en mano que estará compuesto por 130 viviendas.
Con este nuevo proyecto Build to Rent de Valdebebas, ambas entidades reafirman su apuesta por la vivienda accesible y de calidad, con una cartera de proyectos conjuntos que suma 1.400 viviendas e incluye promociones en Badalona (Barcelona), Getafe y el Ensanche de Vallecas.
La gestión de esta cartera de viviendas se encuadra en el marco del partnership que DWS tiene con Urban Input Group y su plataforma de gestión, Bialto, contribuyendo a solucionar la escasez de oferta de alquiler en el mercado español.
La operación alcanza un precio estimado de 30 millones de euros y ha contado con el asesoramiento de Colliers, compañía líder global en servicios de asesoramiento y gestión de inversiones en real estate.
Para Raúl Guerrero, Consejero Delegado de Gestilar, este proyecto supone una excelente noticia tanto para nuestras compañías como para el conjunto del sector promotor. Confirma la fortaleza y solidez del segmento de obra nueva, refuerza la apuesta por el BTR - una de las fórmulas residenciales con mayor potencial de crecimiento e inversión durante este ejercicio-, y aporta estabilidad al modelo de negocio.
Manuel Ibáñez, Head of Real Estate Iberia para DWS, señala que teníamos mucho interés por acceder a una operación en una localización como Valdebebas, donde pretendemos ofrecer un producto diferente al que se viene ofreciendo en alquiler en la zona. Desde DWS seguimos reforzando nuestra fuerte apuesta por el segmento Build to Rent en España, donde ya hemos alcanzado acuerdos por más de 3.400 viviendas.
130 viviendas plurifamiliares y amplias zonas comunes
Siguiendo una de las premisas más importantes para Gestilar, este nuevo proyecto, que estará ubicado en la parcela 177B de Valdebebas, cuenta con una ubicación excepcional situándose en primera línea del Parque Forestal Felipe VI, llamado a ser uno de los principales pulmones verdes de la periferia de la capital.
La buena localización, sumada al conjunto de atributos que definen el exigente sello de calidad que Gestilar aplica en todos sus proyectos de obra nueva -como el diseño, la arquitectura y el cuidado de los detalles-, serán los aspectos diferenciales de este proyecto. La promoción contará con 13.000m2 de superficie residencial construida, distribuida en 130 viviendas de 1 a 3 dormitorios con terraza, garaje, trastero y amplias zonas comunes, otra de las señas de identidad de los complejos desarrollados por la promotora, que albergarán piscina, coworking, pista de pádel y zonas verdes, entre otras.
Además de superficie para uso residencial, el proyecto contempla la construcción de un espacio comercial de más de 2.000m2, ampliando así la oferta de locales en la avenida Juan Antonio Samaranch, donde se sitúa este proyecto, una de las principales arterias de Valdebebas que, además, concentra muchos de los establecimientos y dotaciones comerciales que ya existen en el ámbito.
Los plazos inicialmente previstos en esta etapa preliminar de desarrollo del proyecto sitúan el inicio de las obras de construcción en verano de 2023 y la entrega de las viviendas en 2025.
Máxima apuesta por la sostenibilidad.
La eficiencia energética y la sostenibilidad serán elementos fundamentales en el diseño del proyecto, que se ajustará a los elevadísimos estándares que establece la certificación BREEAM, uno de los sellos más exigentes y reconocidos a nivel internacional en esta materia, y que la promoción prevé alcanzar en su nivel Excellent.
Los edificios certificados con el sello BREEAM integran beneficios para los habitantes de las viviendas, reduciendo los costes de mantenimiento, mejorando los niveles de bienestar y confort, reduciendo así la huella ambiental. Esto puede suponer una reducción de las emisiones de C02 de hasta el 56% y un ahorro en el consumo de agua de hasta un 35% en los niveles máximos, según la propia certificadora.
Gestilar y su apuesta por Valdebebas
Con nueve proyectos y cerca de 1.000 viviendas, Gestilar se ha consolidado como uno de los principales promotores en Valdebebas, habiendo sido una de las primeras compañías en apostar por el que, a día de hoy, se ha configurado como uno de los mayores y más atractivos desarrollos urbanísticos de Madrid, que goza de una altísima demanda por parte de los potenciales compradores de vivienda.
Sobre Gestilar
GESTILAR es un grupo de empresas fundado en el año 2009 sobre la base de un profundo conocimiento de la promoción inmobiliaria de viviendas de obra nueva. Siendo este su negocio core, la amplia oferta de servicios inmobiliarios de Gestilar engloba también promoción Build To Rent (BTR), promoción bajo el modelo de cooperativa y una proptech de House flipping cuyo negocio consiste en la compra, renovación y venta de viviendas ya construidas. Adicionalmente, en 2019 creó su propia firma constructora.
Gestilar desarrolla sus viviendas bajo las premisas de sostenibilidad, diseño, calidad, personalización e innovación. Así define un producto final ubicado en las localizaciones más excepcionales, donde se cuidan de forma especial los detalles y la ejecución, logrando la más alta calidad como lo demuestran las más de 6.000 viviendas proyectadas y entregadas que avalan su trayectoria. Disponen de oficinas en Madrid, Galicia, Cataluña, Andalucía, Baleares y Lisboa. www.gestilar.com
Sobre DWS Real Estate
DWS lleva más de 50 años invirtiendo en activos inmobiliarios. Como parte de la plataforma Alternativas, el negocio inmobiliario cuenta con cerca de 350 empleados en más de 20 ciudades de todo el mundo y más de 82.000 millones de euros en activos bajo gestión (a 30 de septiembre de 2022). Proporcionando una diversa gama de estrategias y soluciones a través de los espectros de riesgo/rentabilidad y geográfico, ofrecemos bienes raíces básicos y de valor añadido, deuda inmobiliaria, valores inmobiliarios y bienes raíces oportunistas. El negocio de inversión inmobiliaria emplea un enfoque de inversión disciplinado y tiene como objetivo ofrecer atractivos rendimientos ajustados al riesgo a largo plazo, preservación del capital y diversificación a sus inversores, entre los que se incluyen gobiernos, corporaciones, compañías de seguros, dotaciones, planes de jubilación y clientes privados de todo el mundo.
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DWS
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