Fotocasa señala a la valenciana como la tercera región más rentable para invertir en vivienda y ponerla en alquiler
VALNCIA, 19 Ene. (EUROPA PRESS) -
La rentabilidad de la vivienda en la Comunitat Valenciana se situó al cierre de 2020 en un 6,9%, un 0,1 más que en 2019 (6,8%) y un 1,8 punto más que hace cinco años (5,1%), según el estudio 'La rentabilidad de la vivienda en España en 2020', basado en los precios de la vivienda en venta y alquiler de diciembre de 2020 del portal inmobiliario Fotocasa.
De este modo, adquirir una propiedad en la Comunitat Valenciana para ponerla en alquiler en 2020 fue 2,9 puntos más rentable que hace 10 años (4%).
Estos datos sitúan a la Comunitat Valenciana como la tercera región con mayor rentabilidad de la vivienda, por detrás de Navarra (7,1%) y Región de Murcia (7%), y ligeramente por encima de la media española que, se situó en un 6,8%, al igual que Cataluña. Por debajo de la rentabilidad media se encuentran Aragón (6,5%), Canarias (6,4%), Castilla-La Mancha (6,3%), Andalucía (6,3%), Cantabria (6%), Asturias (6%), Castilla y León (5,9%), La Rioja (5,9%), Madrid (5,5%), Extremadura (5,5%), País Vasco (5,5%), Galicia (5,4%) y Baleares (4,8%).
RENTABILIDAD POR PROVINCIAS Y MUNICIPIOS
Dos provincias de las tres de la Comunitat Valenciana tuvieron una rentabilidad superior a la media española (6,8%) en 2020: Valencia con un 7,4% y Castellón con 7,1%. Por su parte Alicante se encuentra por debajo con un 5,8% de rentabilidad.
El análisis de Fotocasa también ofrece datos de rentabilidad por municipios. Según sus cifras, ninguna ciudad de las 16 analizadas en 2020 superó la media de España (6,8%).
El orden de las ciudades más rentables en 2020 fue: Gandia (6,7%), Castelló de la Plana (6,7%), Torrent (6,7%), Alcoy (6,2%), Paterna (6,0%), Elche (5,9%), San Vicente del Raspeig (5,9%), Alicante (5,9%), Valncia (5,6%), Villajoyosa (5,6%), Alboraya (5,5%), Torrevieja (5,4%), Santa Pola (5,1%), El Campello (5,0%), Benidorm (4,7%), y Altea (4,6%).
POR DISTRITOS
El estudio de Fotocasa también analiza los distritos más rentables para comprar una vivienda y ponerla en alquiler en las ciudades.
En Valncia capital, el distrito más rentable en 2020 fue L'Olivereta con un 6,7%. Le siguen, Rascanya (6,7%), Jesús (6,5%), La Sadia (6,4%), Patraix (6,3%), Benicalap (6,3%), Poblats Marítims (6,0%), Quatre Carreres (5,9%), Benimaclet (5,4%), Extramurs (5,1%), Algirós (5,1%), Camins al Grau (5,0%), Campanar (4,9%), Ciutat Vella (4,4%), L'Eixample (4,2%) y El Pla del Real (4,0%).
En Alicante capital, la rentabilidad de los distritos en 2020 fue ascendió a un 8% en Pla-Carolinas (8%), Campoamor-Altozano (6,6%), San Blas (5,4%), (Benalúa - Babel (5,3%), Playa de San Juan-El Cabo de las Huertas (4,9%) y Centro (4,9%).
POR BARRIOS
En Valncia capital, el barrio más rentable en 2020 fue En Corts - Doctor Waksman con un 7,5%. Le siguen, Aiora (6,8%), Barrio de Patraix (6,5%), Nou Moles (6,2%), Barrio de Benicalap (6,1%), El Cabanyal - El Canyamelar (6,1%), La Malva-rosa (6,0%), La Raosa (6,0%), Malilla (5,8%), La Creu del Grau (5,6%), El Carme (5,5%), La Petxina (5,5%), La Roqueta (5,5%), Barrio de Benimaclet (5,4%), El Pilar (5,2%), Arrancapins (4,9%), Russafa (4,8%), Zona Botánico (4,5%), El Mercat (4,5%), Sant Pau - Zona Palau de Congresos - Nou Campanar (4,3%), Sant Francesc (4,2%), La Xerea (4,2%), Zona Gran Via (4,0%), Mestalla (3,9%), La Seu (3,8%), Penya - Roja - Avda. Francia (3,8%), Exposició (3,7%) y El Pla del Remei (3,6%).
En Alicante capital, el barrio más rentable en 2020 fue Carolinas Bajas con un 7,8%. Le siguen, Mercado (5,5%), Albufereta (5,3%), PAU 5 (5,0%), Ensanche - Diputación (4,8%), Casco Antiguo - Sta. Cruz - Ayuntamiento (4,6%), Playa de San Juan (4,5%), Barrio del Centro (4,4%) y Centro (6,7%).
