VALNCIA, 11 Abr. (EUROPA PRESS) -
El valenciano medio tiene que dedicar íntegramente el sueldo bruto de 5,5 años (66 meses) al pago de la hipoteca de su vivienda comprada en 2022, el mismo tiempo que necesitaba en 2012.
Así se refleja en el estudio 'Relación de salarios y la compra de vivienda en 2022', basado en los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs y en los precios medios de la vivienda de segunda mano en venta del Índice Inmobiliario Fotocasa.
En 2022 el precio de la vivienda en venta en Valencia cerró con un incremento anual del 8,8% y situó el precio en diciembre en 1.575 euros/m2. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio registrado por InfoJobs, que en 2022 era de 22.991 euros (1.916 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los valencianos tienen que dedicar 5,5 años de su salario íntegro (66 meses) al pago de la hipoteca de una vivienda de 80 metros cuadrados.
Se trata del mayor esfuerzo salarial que los ciudadanos han realizado para hacer frente al pago de su vivienda, señalan los portales, ya que el precio de compra ha alcanzado la subida más elevada no solo del último año sino de toda la serie histórica, desde que el Índice Inmobiliario Fotocasa tiene registros. Esto quiere decir que el coste de la vivienda nunca se había encarecido tanto en un periodo de tiempo tan corto.
Según Fotocasa, las subidas de tipos de interés ha propiciado que la demanda aumente, alentada por conseguir unas buenas condiciones hipotecarias antes de que los tipos suban todavía más. "Este furor por comprar ha causado que el desequilibrio entre oferta y demanda sea mayor, por lo que empuja los precios hacia el tensionamiento", explica la directora de Estudios y portavoz del portal inmobiliario, María Matos.
Por contra, las retribuciones salariales se han mantenido estables. La directora de Comunicación y Estudios de InfoJobs, Mónica Pérez, ha apuntado que "el promedio salarial bruto ofertado en InfoJobs en 2022 ha alcanzado los 24.395 euros (-0,7% con respecto a 2021). Esto supone una pérdida del 6,4% en el poder adquisitivo, si tenemos en cuenta que la inflación cerró en un 5,7%".
Además, Pérez añade que "las subidas salariales se han dado solo en determinados sectores profesionales, más tensionados por la falta de personal, como informática y telecomunicaciones, construcción y turismo y restauración".
Según el salario medio de los valencianos y el valor del metro cuadrado de las viviendas de segunda mano en 2022, se desprende del informe que los residentes en las provincias de Alicante (6,4 años) y Valencia (5,2 años) tardan más de 5 años (60 meses) en cancelar una hipoteca media de una vivienda de 80 metros cuadrados.
Castellón es la provincia donde los residentes requieren menos tiempo para pagar su vivienda y la que cuenta con el metro cuadrado más barato de la Comunitat Valenciana. En esta provincia el precio de la vivienda en venta cerró 2022 con un incremento anual del 4,7% y situó el precio de diciembre en 1.173 euros/m2.
Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio en Castellón registrado por InfoJobs, en 2022 era de 24.253 euros (2.021 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los castellonenses tienen que dedicar 3,9 años de su salario (47 meses) al pago de la hipoteca de su vivienda.
Las comunidades autónomas que dedican más tiempo a pagar una vivienda de 80 metros cuadrados son, por este orden: Baleares (11,3 años), Madrid (10,4 años), País Vasco (9,2 años), Cataluña (8,6 años), Canarias (7,2 años), Cantabria (6,3 años), Andalucía (6,3 años), Galicia (6,1 años), Navarra (6 años), Aragón (5,7 años), Comunitat Valenciana (5,5 años), La Rioja (5,4 años), Asturias (5,3 años), Castilla y León (5,1 años), Extremadura (4,2 años), Región de Murcia (4,2 años) y Castilla-La Mancha (3,9 años).
