Gobierno Vasco y Ayuntamiento de San Sebastián acuerdan la construcción de 98 viviendas protegidas en Ciudad Jardín

SAN SEBASTIÁN, 29 Jul. (EUROPA PRESS) -

El Gobierno Vasco y el Ayuntamiento de San Sebastián han sellado este martes el acuerdo para activar la construcción de 98 viviendas protegidas en el ámbito de Ciudad Jardín, que se prevé podrían estar finalizadas para 2028.

El consejero vasco de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, y el alcalde donostiarra, Eneko Goia, han rubricado este martes en la capital guipuzcoana el convenio que permitirá iniciar la construcción de una promoción de 98 viviendas protegidas en el ámbito de Ciudad Jardín, en el barrio de Loiola.

Itxaso ha explicado que esta operación se articulará a través de la sociedad pública Visesa, que edificará 63 viviendas de protección social en régimen general y 35 viviendas tasadas de régimen autonómico.

Para su ejecución, el Consistorio donostiarra cede al Ejecutivo Vasco las parcelas nº4 y nº5, con una superficie total de 2.700 metros cuadrados, en el ámbito de Ciudad Jardín donde el Consistorio ya está ejecutando las obras de urbanización.

El inicio de obra de esta promoción está "previsto a mediados de 2026, coincidiendo con la llegada de las grúas a otro de los desarrollos clave para la ciudad, los 83 alojamientos dotacionales de Riberas de Loiola.

Itxaso ha puesto en valor este acuerdo como "parte de un impulso estructural para hacer frente a la problemática de acceso a la vivienda en Donostia" y ha reconocido que "con esta firma damos continuidad a un compromiso político profundo", al tiempo que ha destacado que vivir en San Sebastián "volverá a ser posible para quienes hoy se ven expulsados del mercado residencial por falta de alternativas asequibles".

Asimismo, ha subrayado que la actuación en Ciudad Jardín "es solo una de las piezas del ambicioso proyecto de vivienda protegida que estamos desplegando en la ciudad".

"Hemos asumido la construcción de más de 1.350 hogares, porque el derecho a una vivienda digna no puede ser una carrera de obstáculos para las clases medias y trabajadoras, y mucho menos una barrera para el desarrollo personal y profesional de toda una generación de donostiarras", ha defendido.

Además, ha señalado que el Gobierno Vasco ha priorizado esta actuación por "el complejo contexto habitacional que presenta Donostia-San Sebastián, especialmente en lo relativo al acceso de jóvenes y clases medias a una vivienda asequible".

El despliegue del Departamento que dirige Denis Itxaso prevé hasta 500 viviendas en Playa de Vías, 400 en Txomin-Enea II, tras el derribo de la cárcel de Martutene que ha previsto tenga lugar "a mediados del año que viene", 83 alojamientos dotacionales en Riberas de Loiola, 98 en Campos Elíseos-Martutene y otros 180 en Morlans, además de las 98 viviendas anunciadas este martes en Ciudad Jardín. "Queremos reequilibrar el mercado residencial tensionado", ha señalado, porque "el suelo público debe de estar al servicio del interés general".

En este sentido, el consejero ha reivindicado vivienda pública en alquiler, un mercado de alquiler protegido "robusto" y que las instituciones respondan "con determinación" a esta problemática.

"Estamos activando el suelo disponible en Donostia para que éste se convierta en oportunidades reales para cientos de familias", ha incidido, para subrayar, a continuación, que se trata de "una estrategia decidida, planificada y basada en un mayor entendimiento entre administraciones".

Por su parte, Goia, ha indicado que la regeneración del ámbito de Ciudad Jardín "está avanzada" y "pronto", se podrán ver los primeros edificios de viviendas libres finalizados y los cambios viarios.

Goia ha destacado que "el nuevo barrio contará con 264 nuevas viviendas, de las cuales un 40% serán protegidas, y acogerá también nuevos equipamientos y zonas verdes que darán nuevas alternativas de ocio tanto a Ciudad Jardín como al barrio de Loiola".

A su juicio, "con la regeneración de este entorno" se da "un paso más hacia el objetivo de generar nuevas oportunidades de vivienda en el eje del Urumea, al que en unos años se sumará el nuevo desarrollo que se llevará a cabo en el recién adquirido terreno de los Cuarteles de Loiola, que estará directamente conectado, tanto con Loiola como con Ciudad Jardín, haciendo de estos tres enclaves una nueva centralidad para la ciudad, con mejores conexiones, más accesible y con nuevos servicios".

ZONA TENSIONADA

San Sebastián fue declarada zona tensionada el pasado 14 de mayo y este martes se ha publicado la declaración en el Boletión Oficial del Estado, a este respecto, Itxaso ha señalado que spuone "otro paso importante", porque los alquileres "deben estar regulados como otros bienes de primera necesidad". "La clase media está quedando fuera de un bien esencial", ha advertido.

A su juicio, la declaración de San Sebastián como zona tensionada en vivienda supone "una medida terapéutica" que "no nos va a sacar del problema en sí", sino que requiere de otras medidas como incorporar "muchas más viviendas públicas al mercado".

Por su parte, Goia ha señalado que las instituciones llevan "meses trabajando" con la consideración de San Sebastián como zona tensionada en vivienda, que es "un paso satisfactorio pero no suficiente".