Extremadura registró la menor cuota hipotecaria del país en el tercer trimestre de 2007, con 500,12 euros

Actualizado 16/03/2008 13:35:22 CET

MADRID/MÉRIDA, 16 Mar. (EUROPA PRESS) -

La Comunidad Autónoma de Extremadura registró la menor cuota hipotecaria del país en el tercer trimestre del pasado año 2007, con 500,12 euros, lo que supone más de 330 euros menos que la cifra registrada a nivel nacional (830,98 euros).

Según la estadística que elabora el Colegio de Registradores de la Propiedad, y que recoge Europa Press, las comunidades con mayor cuota hipotecaria fueron Madrid (1.199,75 euros), Baleares (1.023,46 euros), Cataluña (1.005,54 euros) y el País Vasco (977,76 euros), mientras que Extremadura, Asturias y Galicia cierran la lista con cuotas de 500,12 euros, 644,21 euros y 652,45 euros.

Por otra parte, la compraventa de viviendas cayó, en toda España, un 5,07 por ciento en el último cuatrimestre de 2007. Una situación generalizada de la que se salvan sólo dos comunidades; La Rioja, donde subieron un 1,93 por ciento (la mayor crecida) y Castilla La Mancha, donde ascendieron un 1,90 por ciento.

Según la misma estadística, en el cuarto trimestre de 2007 se inscribieron en los registros de la propiedad 161.906 compraventas de viviendas (-5,07 por ciento), de las que 87.938 correspondieron a vivienda usada (54,31 por ciento del total) y 73.968, a vivienda nueva (45,69 por ciento).

Para el Colegio, los datos demuestran que la compraventa de viviendas sigue su proceso de ajuste, puesto que es el séptimo trimestre consecutivo en el que se reduce el número de operaciones registradas.

Asimismo, se constata la reducción del peso relativo de la vivienda usada con respecto a la vivienda nueva como consecuencia de la mayor ralentización del mercado inmobiliario en esta tipología de vivienda.

Por comunidades autónomas, los datos de los registradores muestran que se ha producido una variación trimestral negativa en todas las regiones, salvo en Castilla-La Mancha y La Rioja, con crecimientos del 1,90 por ciento y 1,93 por ciento, respectivamente.

El mayor descenso se registró en Cataluña, donde la compraventa de viviendas descendió un 26,30 por ciento en el cuarto trimestre en comparación con el mismo periodo del año anterior, seguido de Canarias (-21,28 por ciento), Galicia (-19,39 por ciento), Baleares (-18,63 por ciento) y Valencia (-18,09 por ciento).

En cuanto a la financiación hipotecaria sobre la vivienda, los registradores concluyen que, durante el cuarto trimestre, contó, una vez más, con una mayor presencia de las Cajas de Ahorro (56,27 por ciento), seguida de los Bancos (35,23 por ciento) y de otras entidades financieras (8,50 por ciento).

Sin embargo, el Colegio asegura que, durante ese periodo, tanto los Bancos como las Cajas de Ahorro redujeron su cuota de mercado en favor de otras entidades financieras, motivo por el cual los primeros y los segundos presentan reducciones en su cuota de participación.

EL ENDEUDAMIENTO HIPOTECARIO ALCANZA LOS 148.212 EUROS.

Por otro lado, de la estadística de los registradores se deduce que el endeudamiento hipotecario por vivienda alcanzó los 148.212 euros en el cuarto trimestre de 2007, lo que supone en aumento del 5,22 por ciento en comparación con el mismo trimestre del 2006 y del 0,33 por ciento en respecto al segundo trimestre del 2007.

Por comunidades autónomas, el mayor endeudamiento por compraventa de vivienda se corresponde con aquellas regiones en las que el precio de la vivienda es más elevado, entre las que destacan Madrid (224.972 euros de endeudamiento), Baleares (182.220 euros), Cataluña (179.850 euros) y País Vasco (177.765).

En cuanto a los tipos de interés contratados en los créditos hipotecarios para la compraventa de vivienda, los registradores señalan que, en el cuarto trimestre, mantuvieron el tradicional predominio de los tipos variables (98,76 por ciento del total) frente a los contratos a tipo de interés fijo (1,24 por ciento).

El Euribor se utilizó como índice de referencia en el 88,03 por ciento de los créditos hipotecarios a tipo de interés variable contratados entre septiembre y diciembre de 2007, mientras que el IRPH se usó en el 7,22 por ciento de los contratos y otros índices en el 3,51% de los casos.

LA DURACIÓN DE LOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS TOCA TECHO.

Según los registradores, la duración de los créditos hipotecarios formalizados para la compraventa de vivienda tocó techo en el periodo analizado, puesto que alcanzó el límite de los 28 años, circunstancia que, para el Colegio, hace prever que el comportamiento de esta variable tenderá a la estabilización o incluso al descenso.

En este sentido, el Colegio adelantó que, en el presente trimestre, tanto los Bancos como las Cajas de Ahorro han contado con tasas de crecimiento nulas, aunque otras entidades se han alargado los plazo de contratación.