El preu de l'habitatge a Balears augmenta un 4,2 per cent i se situa dues dècimes per sobre de la mitjana nacional

La compravenda d'habitatge a les illes baixa en un 15% i el preu de la protegida puja un 9,4 per cent

MADRID, 18 d'abril (EUROPA PRESS)

El preu de l'habitatge a Balears es va incrementar en un 4,2 per cent en el primer trimestre del 2008, dues dècimes per sobre de la mitjana nacional, i se situa com la desena comunitat autònoma amb una major taxa de creixement del país, segons les dades estadístiques difoses avui pel Ministeri d'Habitatge.

Amb aquestes estadístiques i en comparació amb la taxa registrada en l'últim trimestre de l'any, es confirma una baixada en el valor mitjà de l'habitatge a Balears, quan l'increment en el preu de l'habitatge a l'arxipèlag va ser del 6,9 per cent en els últims tres mesos del 2007.

Per autonomies, Astúries lidera el creixement en el preu de l'habitatge amb un 7,4% respecte l'any passat, seguida per Galícia i les ciutats autònomes de Ceuta-Melilla --amb 6,3%--, El País Basc (6%), Andalusia (5,8%), Múrcia i Extremadura (5,5%), juntament amb Catalunya i Aragó amb 4,4%.

En contraposició, la Rioja (3,9%), Castella-la Manxa (3,6%), el País Valencià (3,5%), Castella i Lleó (3,2%), Cantàbria (2,5%), Navarra (1,5%) i Madrid, amb una pujada de només un 0,1 per cent en els tres primers mesos del 2008 van ser les comunitats que van experimentar un creixement en el preu dels immobles per sota de la mitjana.

A més, La variació trimestral del preu mitjà de l'habitatge va ser d'una caiguda del 0,5% el març del 2008. Per segments, el preu de l'habitatge lliure va augmentar en el primer trimestre de l'any un 4,2% amb un valor de 2.408,1 euros per metre quadrat, si bé s'ha detectat un descens del 0,5% en relació amb el preu registrat en el quart trimestre del 2007.

Mentrestant, el preu de l'habitatge lliure de fins a dos anys d'antiguitat va ser d'un 7,2% respecte el mateix període del 2007 i el seu valor va ascendir a 2.600,6 euros per metre quadrat, unit a una pujada de l'1,3% en relació amb l'últim trimestre de l'any passat.

Tot i això, el valor de l'habitatge amb més de dos anys d'antiguitat a l'arxipèlag va augmentar un 2,5% --amb un preu mitjà de 2.339,9 euros per metre quadrat--, si bé s'ha detectat un descens de l'1,7% respecte l'últim trimestre.

Finalment, el preu mitjà de l'habitatge protegit fou de 1.169 euros per metre quadrat, fet que suposa un creixement del 9,4 per cent respecte l'any passat i un augment del 2,8% respecte el trimestre anterior.

BAIXA LA COMPRAVENDA D'HABITATGE

L'informe va ser presentat avui pel secretari general d'Habitatge, Javier Ramos Guallart, qui va especificar que els preus en el conjunt del país en l'habitatge lliure s'han situat dins els marges de la pujada de l'IPC. Les dades revelen que el preu mitjà de l'habitatge lliure es va situar en 2.101,4 euros per metre quadrat en el primer trimestre de l'any, fet que suposa un increment del 3,8% respecte el mateix període de l'any anterior.

Un altre dels indicadors destacats de l'estudi realitzat pel Ministeri d'Habitatge són les dades referents a la compravenda d'habitatge, que han detectat un descens generalitzat. Les caigudes més grans s'han produït a Catalunya (-30,2%), la Rioja (-22,1%) i el País Valencià, amb un baixada del 15,8 per cent.

Balears se situa com la quarta comunitat autònoma que ha enregistrat un major descens amb una caiguda en la compravenda d'habitatge del 15,6 per cent, com revela el fet que les transaccions immobiliàries en aquest camp hagin passat de les prop de 26.000 enregistrades el 2006 a les poc més de 22.000 efectuades a finals d'any.

Guallart va destacar que les dades ofertes avui sobre l'activitat econòmica de l'habitatge mostren el procés de "desacceleració" per la qual cosa es requereix emprendre una sèrie d'ajustos per consolidar la construcció com "sector sòlid". També va destacar que la taxa de creixement actual en el preu no s'enregistrava des del primer trimestre de 1998.

CREIXEN ELS HABITATGES LLIURES INICIATS I ACABATS

Al terme del 2007, a Balears es van iniciar un total de 13.475 habitatges lliures, fet que suposa una pujada del 5,3% respecte el 2006, quan a aquestes altures d'any els immobles iniciats van ser 12.795. També el 2007 es van acabar un total de 12.162 habitatges lliures, un 19,5 per cent més que el 2006.

Pel que fa a l'habitatge protegit, el nombre d'habitatges iniciats el 2007 va ser de 417 immobles, un 27,8% menys que el 2006, quan van ser 578 els que es van començar a construir. A més, finals de l'any passat es van concloure 385 habitatges, un 4,9% menys que fa dos anys, ja que el 2006 els acabats van ascendir a 404.