La rentabilidad de la vivienda en Baleares cierra 2022 con un 5,2%, la más baja del país, según Fotocasa

PALMA, 30 Ene. (EUROPA PRESS) -

Baleares cerró 2022 con una rentabilidad de la vivienda del 5,2% --la más baja del país--, lo que supone 0,8 puntos menos que hace cinco años (un 6% en 2017) y 0,8 más que hace diez (un 4,4% en 2012), según el estudio 'La rentabilidad de la vivienda en España en 2022' basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de diciembre de 2022 elaborado por Fotocasa.

Atendiendo a estas cifras, también se desprende que adquirir una propiedad para ponerla en alquiler en diciembre fue un 0,2% más rentable que en 2021 (5%).

"El rendimiento de la vivienda se mantiene en niveles muy positivos. Es cierto que se esperaba que este año la rentabilidad bruta alcanzase un nuevo máximo debido al fervor con el que ha subido el precio del alquiler, al marcar récord histórico, pero el precio de la compra de vivienda también ha aumentado", ha explicado la directora de Estudios y portavoz del portal inmobiliario, María Matos.

En este punto, ha recalcado que "si ambos mercados presentan una tendencia alcista, el rendimiento de comprar una vivienda para ponerla en alquiler se equilibra".

"Igualmente, el ladrillo continúa siendo el activo más seguro que existe en el mercado y el producto financiero con mayor rentabilidad, por lo que se mantiene como el foco de inversión principal para los ahorradores en momentos de incertidumbre económica", ha añadido.

DATOS POR CCAA

Según Fotocasa, hay siete comunidades que tuvieron una rentabilidad igual o por encima de la media nacional (6,5%) en 2022. Estas fueron Comunitat Valenciana (7,7%), Región de Murcia (7,7%), Cantabria (6,9%), Canarias (6,8%), Cataluña (6,8%), Navarra (6,6%) y Castilla y León (6,5%).

Por debajo de la rentabilidad media se situaron las comunidades de Aragón (6,4%), Asturias (6,3%), La Rioja (6,1%), Castilla-La Mancha (6,1%), Extremadura (6,0%), Andalucía (6,0%), Galicia (5,7%), País Vasco (5,7%), Madrid (5,5%) y Baleares (5,2%).

Además, del análisis se desprende que ninguno de los tres municipios de las Islas estudiados tuvo una rentabilidad igual o por encima de la media de España (6,5%).

En este sentido, Palma obtuvo una rentabilidad por encima del 4%, en concreto, un 4,8%, convirtiéndose en la ciudad más rentable de la comunidad en 2022. Le siguieron Calvi, con 4,6%, e Ibiza, con 4,1%.

Asimismo, por distritos, el de Llevant fue el que presentó mayor rentabilidad en 2022, pasando en cinco años del 6,6% al 5,8%. Le siguió el distrito Nord, con 5,2%; Platja de Palma, con 4,9%; Ponent, con 4,2%, y Centre, con 3,4%.