LOGROÑO, 3 Ene. (EUROPA PRESS) -
El precio de la vivienda en alquiler en La Rioja sube un 2,1% en el año 2020, hasta situarse en 6,6 euros/m 2, según el último informe de precios de idealista. En los últimos tres meses, en cambio, el precio cayó un 1,3%. Idealista ha estudiado la evolución interanual en la ciudad de Logroño, donde el precio cayó un 1,3% durante el año 2020 y se sitúa en 6,9 euros/m 2.
Los datos del informe reflejan claramente lo que en idealista llevamos años manifestando: el aumento de la oferta provoca la caída de los precios de las rentas. Durante 2020 los principales mercados han experimentado caídas en el precio de sus viviendas debido al importante incremento de la oferta disponible, llegando a duplicarse en algunas capitales, como Barcelona o Madrid.
La explicación la encontramos principalmente en el parón provocado por el confinamiento, más marcado en los mercados más dinámicos en los que la rotación de viviendas era mucho más elevada.
En aquellos mercados con poco movimiento apenas han sentido el parón del confinamiento. A pesar de la dificultad de hacer previsiones en mercados tan volátiles, es probable que la tendencia en el ajuste de los precios se mantenga en las principales capitales hasta que se diluya el stock.
LOS GRANDES MERCADOS CAEN PERO SUBE LA MEDIA NACIONAL
2020 ha sido un año complicado para el mercado del alquiler en los grandes mercados. Las mayores bajadas se concentran en 5 de los mercados más dinámicos antes de la pandemia.
Aun así, a nivel nacional el precio de la vivienda en alquiler se ha incrementado un 1,4% durante 2020, situando el metro cuadrado en 11,5 euros mensuales, según el informe de evolución de los
precios del alquiler publicado por idealista.
En tasa trimestral, en cambio, los precios muestran una
reducción del 3,7%. Aun así, el precio baja en 4 CCAA.
En la ciudad de Barcelona los precios se han reducido un 9,4% en el último año, la mayor caída de España. El metro cuadrado se ha situado en 14,9 euros/m 2. Desde que la ciudad marcara su máximo en el mes de mayo de 2020, la caída acumulada es del 15,1%.
Madrid termina el año con una caída interanual en el precio del alquiler de vivienda del 7,3%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 15 euros.
Al igual que sucede con Barcelona, la capital marcó máximos en mayo y desde entonces el precio se ha reducido un 10,7%.
El precio del alquiler cayó un 1,7% en Valencia durante los últimos 12 meses hasta situarse en los 8,9 euros/m 2 . Desde el máximo de mayo de 2020, la capital valenciana ha visto cómo sus precios caían un 6,8%.
Ourense es la capital en la que más ha crecido el precio del alquiler durante 2020, con un incremento del 13,5%. También ha sido considerable el aumento registrado en Lleida, donde han
subido un 12%, seguida por Teruel (11,1%).
Madrid y San Sebastián son las capitales más caras, con 15 euros/m 2 en ambos casos. En tercer lugar se sitúa Barcelona (14,9 euros/m 2 ) y ya en cuarto lugar está Bilbao (12,7 euros/m 2 ). En la parte baja de la tabla encontramos a Zamora (5,2 euros/m 2 ), Ciudad Real (5,5 euros/m 2 ), Cáceres (5,6 euros/m 2 ) y Ávila (5,7 euros/m 2 ).
