Impulsar buenas prácticas para combatir la amenaza de una nueva burbuja, reto de las agencias inmobiliarias madrileñas

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MADRID, 6 Jun. (EUROPA PRESS) -

Los agentes inmobiliarios de Madrid han participado en la elaboración del primer 'Estudio Perspectivas y Retos del Sector de las Agencias Inmobiliarias', realizado por la Federación Nacional de Agencias Inmobiliarias (FAI) y en el que ha participado la Asociación por unas Buenas Prácticas Inmobiliarias de Madrid (BPI).

De acuerdo con los resultados del estudio, el principal reto al que se enfrenta el sector en estos momentos es el de impulsar las buenas prácticas y el compromiso social para combatir la amenaza de una nueva burbuja inmobiliaria.

Con respecto a las perspectivas económicas de las agencias, los miembros de BPI valoran positivamente la situación actual del sector, pero contemplan con incertidumbre y preocupación su evolución en los próximos años.

En este sentido, el estudio refleja que el 50 por ciento de los agentes inmobiliarios encuestados prevé que la evolución del volumen de negocio será positiva, el 20,83 por ciento que se mantendrá estable y el 29,16 por ciento que será negativa.

A nivel global, para los agentes inmobiliarios la actividad económica del sector crecerá un 1,4 por ciento durante el 2019 con respecto al año anterior.

En relación a la situación actual de las agencias inmobiliarias de la Comunidad de Madrid, los encuestados la valoran de forma ligeramente positiva, con una puntuación de 3,2 en una escala de 1 a 5. En este caso, el 37,5 por ciento la considera positiva, el 54,17 la considera estable, y solo un 8,33 por ciento la considera negativa.

En referencia al futuro de las agencias inmobiliarias, los empresarios y profesionales del sector lo perciben con incertidumbre; teniendo en cuenta que la respuesta media que recibe la pregunta es de un 3 en una escala de 1 a 5.

En porcentajes, para el 62,50 por ciento de los encuestados el futuro será ambiguo, para el 20,23 por ciento será bueno y para el 16,67 por ciento será malo o muy malo.

Sobre el modelo de negocio, los agentes inmobiliarios que han participado en el estudio consideran positivo pertenecer al sistema de MLS, basado en la gestión comercial compartida de propiedades inmobiliarias para la venta o el alquiler, con una valoración de 3,2 en una escala del 1 al 5.

LOS RETOS DE LAS AGENCIAS INMOBILIARIAS DE LA REGIÓN

En el ranking sobre los principales retos a los que deben hacer frente las agencias inmobiliarias, la unificación del sector se sitúa en primer lugar, según los agentes inmobiliarios encuestados.

Seguida de la dignificación de la imagen social del sector, la necesidad de adaptarse a las tendencias de consumo y del cliente potencial, la falta de cualificación profesional en el sector y la irrupción de las proptechs (compañías inmobiliarias digitales).

El estudio también analiza las prioridades para el sector. Los datos de la encuesta revelan que estas pasan, en primer lugar, por tener capacidad para influir en las administraciones públicas para promover una regulación eficaz del mercado, transmitir la imagen del sector inmobiliario como un sector comprometido socialmente, promover un registro de agentes y una certificación profesional en el sector inmobiliario y mayor visibilidad, prestigio y notoriedad del agente inmobiliario.

LA COHESIÓN Y DIGNIFICACIÓN EN EL SECTOR

Para el presidente de la Asociación por unas Buenas Prácticas Inmobiliarias Madrid (BPI), José María Alfaro, es necesaria la cohesión del sector y trabajar para dignificar la imagen del sector inmobiliario, fuertemente dañada durante la crisis económica.

Esto pasa, principalmente, por impulsar las buenas prácticas profesionales con un Código Deontológico y de Buenas Prácticas como el de FAI, como garantía de compromiso social. Y también por la creación de un registro profesional de agentes inmobiliarios.

En esta misma línea, el estudio, pone de manifiesto "la necesidad de reforzar la interlocución de los agentes inmobiliarios para poder influir en la administración y conseguir, de esta manera, una regulación técnica y eficaz en materia de vivienda, que sea capaz de proteger al mercado de la temida burbuja inmobiliaria"