El precio medio de un piso de 80m2 sube un 37,38% en la Región de Murcia en la última década, según Fotocasa

MURCIA 21 Abr. (EUROPA PRESS) -

El precio medio de una vivienda de 80 metros cuadrados en la Región de Murcia ha pasado de costar 91.943 euros en 2015 a 126.314 euros en 2025, lo que representa un incremento del 37,38%, según el último informe publicado por Fotocasa.

Por otro lado, el auge de los precios de la vivienda ha provocado que el valor del metro cuadrado de un inmueble de compra en la Región se sitúe en febrero en 1.579 euros, un 23% por debajo del que se registró hace 20 años, en pleno boom inmobiliario.

Asimismo, los precios en el mercado murciano se encuentran un 8% más bajos que hace 15 años, cuando se había iniciado ya el declive por la crisis del ladrillo.

En un plazo más reciente, las valoraciones actuales del mercado inmobiliario son un 37% más elevadas que en 2020, hace cinco años, y están un 18% más caras que hace solo un año.

"El encarecimiento tan significativo de la vivienda en los últimos años se puede atribuir, en gran medida, a la reducción de la construcción de vivienda social por parte de la administración pública desde 2013, lo que ha limitado la oferta en un contexto de recuperación económica y aumento de la demanda desde 2014", ha explicado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

A partir de 2020 el desajuste entre oferta y demanda ha acelerado incrementos significativos en los precios. Sin embargo, para Martos, "lo que resulta preocupante es el ritmo anual de aumento (10,2%) que, de mantenerse en los próximos cinco años, podría duplicar el crecimiento registrado en la última década".

Además, "el hecho de que los precios actuales se sitúen al mismo nivel que hace 20 años indica que nos encontramos en un escenario de precios similares a la burbuja de 2007", ha agregado.

BALEARES LIDERA EL INCREMENTO POR CCAA

En comparación con el periodo comprendido entre 2015 y 2025, todas las comunidades autónomas han registrado crecimientos de precios, pero con diferencias.

Baleares (+176%), Canarias (+121%) y Madrid (+106%) han registrado incrementos de precios por encima del 100% en los últimos diez años, mientras que otras autonomías han experimentado alzas más moderadas, como Castilla-La Mancha (+8,5%), Castilla y León (+8,8%) o Extremadura (+9%).

Por otro lado, respecto a las valoraciones del mercado inmobiliario de hace veinte años, en 2005 el mercado se encontraba más caro en la mayoría de las comunidades autónomas que en la actualidad. Destacan casos como los de Aragón (donde en 2025 los precios son un 33% más bajos), Castilla-La Mancha (-31%) o La Rioja (-31%).

En cambio, se encuentran con crecimientos positivos en la actualidad en relación con 2005 otras siete comunidades, sobresaliendo de nuevo los incrementos de Baleares (139%), Canarias (60%) y Madrid (34%).

Si se analiza el incremento del precio de la vivienda de los últimos 10 años por capitales de provincia, destaca el hecho de que todas las ciudades registran crecimientos, excepto el caso de Zamora, donde una vivienda es un 4% más barata ahora que hace una década.

Los más notables son los casos de Palma de Mallorca (+173%), Málaga (+153%), Madrid (+119%), y Valencia (+103%), mientras que existen evoluciones más modestas, como las de Ourense capital (+13%), Ávila (+8%), Palencia (+7%) o Jaén (+4%).