Gobierno valenciano estudiará la reordenación territorial "caso a caso" y terrenos urbanizables podrán volver a rústicos

VALENCIA 26 Oct. (EUROPA PRESS) -

El Consell llevará a cabo la reordenación territorial por la que terrenos declarados como urbanizables vuelvan a ser rústicos mediante un estudio "caso a caso" para "garantizar la seguridad jurídica y evitar la responsabilidad patrimonial" para la Generalitat, ya que "no se puede tomar una decisión global". Además, estas actuaciones comenzarán en el litoral, la huerta y zonas metropolitanas.

Así lo han explicado este lunes la consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, y el director general de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, Lluis Ferrando, en una rueda de prensa en la que han presentado la revisión del Plan de Acción Territorial de Prevención de Riesgos de Inundación de la Comunitat Valenciana (Patricova).

Salvador ha hecho estas consideraciones después de que el 'president' de la Generalitat, Ximo Puig, anunciara el pasado 22 de octubre en las Corts que el Gobierno valenciano va a llevar a cabo una reordenación territorial en coordinación con los ayuntamientos. Puig hizo este anuncio con motivo de la pregunta de la síndica de Ciudadanos (C's), Carolina Punset, que cuestionó si el Consell "va a hacer algo para salvar de la especulación urbanística las más de 50.000 hectáreas de suelo rústico que fueron declaradas urbanizables durante el 'boom' inmobiliario".

Así, el director general de Ordenación del Territorio ha señalado que estas actuaciones van a comenzar "por las zonas en las que estas clasificaciones resultan más peligrosas o perjudiciales para el interés general", que son el litoral, la huerta y las zonas metropolitanas. Además, ya "se están denegando procesos urbanizadores que están en trámite porque no cumplen esa estrategia territorial".

Las competencias para paralizar estos procesos urbanizadores es de los Ayuntamientos pero "desde la Conselleria se va a instarles a que desclasifiquen el suelo que resulta claramente innecesario", según Ferrando. Igualmente, ha señalado que la Conselleria puede entrar en esos procesos "por motivos de interés general supramunicipal" a través de Planes de Acción Territorial.

"HEMOS CRECIDO POR ENCIMA DE NUESTRAS POSIBILIDADES"

Por su parte, Salvador ha señalado que "comienza una nueva etapa de urbanismo sostenible" porque "hemos crecido por encima de nuestras posibilidades" y "hay cosas que son reversibles" y van a "trabajar en esa reversibilidad".

Ferrando ha explicado que existen diversas situaciones para llevar a cabo esta reordenación territorial. El caso más "sencillo" es, "en las que no hay PAI y sólo se trata de una clasificación", por lo que "se trataría de desclasificar porque los propietarios no tienen derecho a esos metros cuadrados ni a indemnización".

Otro caso son las que tienen un "plan parcial" y una tercera posible situación, "cuando hay un PAI aprobado". En este caso, "los propietarios ya no son propietarios de un campo de naranjos sino de un solar sobre el cual se puede edificar equis metros".

"Esa persona ha estado cinco años esperando a que eso se hiciera y normalmente habrá pagado dinero en proyectos y demás", por lo que eso puede implicar "responsabilidades patrimoniales muy importantes que deberían asumir ayuntamientos y la Generalitat". Por ello, ha apuntado que "habrá que ir con cuidado porque hay muchas necesidades públicas y no estamos para dejar dinero".

Según ha indicado el responsable de Ordenación del Territorio, "hay casos todavía peores", que son "aquellos en que las obras de urbanización han comenzado pero están a mitad acabar". En estos casos, ha añadido, "lo normal será tener que acabar las obras" porque pararlas significa "no sólo las responsabilidades patrimoniales de lo que se haya hecho sino que todo el dinero invertido en obra urbanizadora lo tiras a la basura y hay que gastarse más dinero en deshacer esa obra".