MADRID 26 Ene. (EUROPA PRESS) -

La renta media de alquiler en Andalucía fue en 2011 de 561 euros mensuales, lo que supone una caída del 5,83 por ciento, según el portal pisos.com, que destaca que la región fue la sexta en la que más descendió el precio del alquiler.

En lo que se refiere al mes de diciembre, Andalucía registra un ajuste del -1,54 por ciento frente a noviembre de 2011. El informe subraya asimismo que es la novena autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de Extremadura (409 euros al mes) y Castilla y León (408 euros al mes). Asimismo, las rentas de la Sociedad Pública de Alquiler en Andalucía están un 23,6 por ciento por debajo de los precios de mercado.

En cuanto al precio de la vivienda de alquiler en España, en diciembre de 2011 la renta media fue de 628 euros mensuales, mientras que la superficie media se colocó en los 95 metros cuadrados, lo que supone un descenso interanual del 5,17 por ciento. Frente a noviembre, la cifra registrada marca una caída del 0,49 por ciento.

La evolución del alquiler en las provincias andaluzas frente a diciembre de 2010 ha sido dispar. Jaén (9,53 por rciento) es la que más ha encarecido su alquiler en el último año, y también lidera el ranking a nivel nacional. Los otros dos ascensos de la región los protagonizan Córdoba (3,53 por ciento) y Granada (0,96 por ciento).

Por su parte, Huelva marca la segunda caída más del país (-18,82 por ciento), solo superada por Castellón (-25,33 por ciento). Esta caída tan elevada no responde a los movimientos en la capital onubense, sino más bien a la periferia. Además, la superficie media de los pisos en alquiler ha aumentado de un año a otro.

Frente a noviembre de 2011, el ajuste más intenso regional y nacional corresponde a Huelva (-5,60 por ciento), mientras que el único incremento registrado en el último mes en las provincias andaluzas corresponde a Granada (1,26 por ciento). Con 453 euros de renta media mensual en diciembre de 2011, Almería es la provincia más asequible para los inquilinos de la región, y la séptima de toda España. Por su parte, Málaga, con 630 euros de mensualidad media, es la más cara para los andaluces, además de ser la octava más alta a nivel nacional.

En cuanto a las capitales andaluzas, hay tres descensos muy cercanos, Cádiz (-5,97 por ciento), Huelva (-5,41 por ciento) y Sevilla (-5,26 por ciento). El único incremento frente a diciembre de 2010 es el de Jaén (4,88 por ciento), el segundo del ranking de ascensos nacional, solo superado por Ciudad Real (9,33 por ciento).

Mensualmente, el mayor recorte es el de Córdoba (-2,45 por ciento), mientras que Sevilla (0,65 por ciento) marca el mayor incremento de Andalucía. En el apartado de rentas medias mensuales, Huelva (497 euros al mes) es la más barata para los inquilinos de la región y la décima a nivel nacional. Sevilla (728 euros al mes) marca la renta media mensual más alta de Andalucía, siendo la séptima capital más cara de todo el país.

Para Manuel Gandarias, director del Gabinete de Estudios de pisos.com, el alquiler ha aumentado desde el inicio de la crisis porque "permite una mayor movilidad y está sujeto a menores modificaciones desde el punto de vista presupuestario o de gastos". Gandarias afirma que si las finanzas personales de los inquilinos empeoran, "siempre se podrá buscar una renta más barata en otra zona o buscar una habitación compartida".