Espadas anuncia una rehabilitación integral para cuyo costeo se contaría con el ahorro de luz

SEVILLA 14 Abr. (EUROPA PRESS) -

El candidato del PSOE a la Alcaldía de Sevilla, Juan Espadas, ha expuesto este jueves los términos de su proyecto de rehabilitación integral de viviendas, que daría comienzo en la barriada de San Pablo y para cuya financiación se contaría, además de con las subvenciones públicas y la propia aportación de los propietarios, con el ahorro en la factura de la electricidad que supondría llevar a cabo un edificio sostenible y con los réditos que supusiera para la constructora la explotación de equipamientos tales como aparcamientos para residentes.

En rueda de prensa en la que ha comparecido acompañado por la número 10 de su candidatura, a la sazón actual edil de Medio Ambiente y delegada del Distrito San Pablo-Santa Justa, Encarnación Martínez, Espadas ha incidido en la importancia que esta iniciativa tendría para la reactivación de la economía sevillana, la creación de empleo local en un sector "debilitado" como el de la construcción y la rehabilitación de viviendas "que ya cuentan con un número de años importante, con el consiguiente deterioro".

La idea, en concreto, contempla la actuación sobre 10.076 viviendas de San Pablo distribuidas en 103 bloques de ocho, once y doce plantas y 596 de cinco pisos. Espadas, en este sentido, ha rechazado que se trate de un proyecto "faraónico", puesto que ha trabajado sobre los términos de éste durante dos años, encontrándose la clave en la manera de financiar las actuaciones.

De esta forma, si llega a la Alcaldía, el candidato socialista lideraría el inicio de una serie de tareas previas de carácter administrativo y jurídico que culminarían con la redacción de los pliegos de condiciones para adjudicar la iniciativa a una constructora que actuaría sobre cada uno de los bloques, con un plazo estimado de ocho a diez meses para cada uno.

Con el acuerdo de las comunidades de vecinos --se necesita una mayoría de tres quintos en cada comunidad para actuar, por lo que Espadas ha contactado con los presidentes de los colectivos vecinales para explicar la idea y asegurar el apoyo, expresando su pretensión de ayuda desde la administración pública si alguna de las propiedades está más necesitada--, se intervendría sobre elementos tales como terrazas, balcones, cubiertas, zonas comunes y, sobre todo, la instalación de una nueva cobertura térmica y acústica.

Este último elemento sería fundamental a la hora de posibilitar una situación por la cual los vecinos, que seguirían pagando la misma cantidad de factura de electricidad, generarían un montante de ahorro energético que repercutiría en la constructora, constituyendo parte de la financiación del proyecto.

Así, en un modelo de autofinanciación a 20 años, que para una vivienda establece en 20.000 euros las cantidades a aportar y en la que el capital privado sería clave, Espadas ha explicado cómo hacer "atractiva" esta idea para las empresas al cifrar en casi 3.000 euros la cifra que este ahorro permitiría financiar, a lo que se añadiría la aportación de suelos para la construcción de equipamientos que permitieran a la concesionaria generar ganancias.

A ello se sumaría el porcentaje de actuación de la administración --unos 11.000 euros-- y la aportación de los propietarios, unos 5.777 euros que en 20 años se sufragarían a razón de 24 euros al mes, sin perjuicio de que además entren en juego factores como la desgravación del Impuesto de la Renta para las Personas Físicas (IRPF) en hasta 4.000 euros, un IVA reducido del 8 por ciento o beneficios fiscales.