Ayuntamiento impulsa la nueva centralidad urbana de Málaga con la reforma urbanística del suelo de la Térmica

MÁLAGA 18 Dic. (EUROPA PRESS) -

La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Málaga ha aprobado provisionalmente el Plan Especial de Reforma Interior (PERI) de la Térmica, promovido por Nueva Marina Real Estate, con una superficie de 115.944 metros cuadrados, con el que se generará una nueva centralidad urbana en el litoral oeste de la ciudad.

Se pretende generar un área de nueva centralidad urbana en el litoral oeste de la ciudad, con complejidad de usos (residenciales, hotelero, comercial y oficinas) que irradien actividad con un nuevo tejido urbano que debe adquirir singularidad formalizado el encuentro entre el eje de la avenida de Moliere y el paseo marítimo, con creación de espacios públicos interiores y exteriores cuya disposición tenga el mar como referente así como la antigua Chimenea de la Térmica. Para ello se define un importante espacio público respetando una distancia mínima de 70 metros al edificio más cercano.

Entre las actuaciones más significativas que incluye esta nueva ordenación es la reubicación y renovación de la subestación eléctrica existente; así como la continuidad del paseo marítimo y la ejecución de importantes espacios libres públicos entre las edificaciones.

En cuanto a los usos, se destinan 18.908,07 metros cuadrados para la construcción de 870 viviendas, de las que 273 serán de VPO; 2.404,95 metros cuadrados para uso hotelero; y 1.839,92 para oficinas.

Por su parte, 59.524 metros cuadrados se destinarán a zonas verdes; 6.377 de espacio de uso público destinado a equipamiento, en los que se habilitará una superficie máxima construida de 19.366 destinadas a servicios sociales, administrativos y deportivos; y 23.366 metros cuadrados destinado a la red viaria y aparcamiento. La suma de ambos espacios supone que el 71,49 por ciento de la superficie bruta del sector sea destinada a espacios libres de edificación y uso público.

Este plan ha fijado la altura máxima permitida en 57 metros sobre el nivel del mar; además de incluir mejoras en el trazado de los viales, con un total de 580 plazas de aparcamiento previstas sobre la vía pública, un mínimo de 2.317 plazas de aparcamiento en las parcelas de titularidad privada y otras 315 bajo las parcelas destinadas a equipamiento, lo que supone un total en el sector de 3.212 plazas de estacionamiento.

Asimismo, en la propuesta de ordenación aprobada se recoge como carga externa al sector por un lado, el trazado y la prolongación del bulevar Pilar Miró y calle Villanueva de Algaidas que permitirá conectar la barriada de Parque Litoral con esta nueva centralidad y a ésta con la futura prolongación del paseo marítimo de Poniente; y por otro, la demolición de la actual subestación eléctrica, proponiendo una nueva en una parcela fuera del sector.

El coste aproximado de las obras de urbanización e implantación de los servicios en el sector se estima 13,8 millones de euros (IVA no incluido). A este presupuesto habría que añadir una serie de cargas complementarias valoradas en 14,8 millones de euros, tales como el traslado de la subestación eléctrica, el refuerzo o reforma de redes eléctricas y la adecuación del espigón de La Térmica, entre otras.

PLAN NORMATIVO MUNICIPAL

Por otro lado, se ha aprobado este viernes el Plan Anual Normativo del Ayuntamiento de Málaga para 2021, que se publicará en el portal de Transparencia del Consistorio y que contiene las iniciativas legales o reglamentarias que vayan a ser elevadas para su aprobación en el año siguiente.

El plan normativo recoge que está prevista en 2021 la modificación de varias ordenanzas para, entre otras cosas, adaptarlas a nuevos marcos normativos así como la aprobación de: un reglamento de Instalaciones Deportivas de la Ciudad de Málaga; la Ordenanza Reguladora de la Prestación del Servicio Público del Jardín Botánico-Histórico La Concepción y del jardín de La Cónsula; la Ordenanza Municipal que regule las normas mínimas de habitabilidad y salubridad en las edificaciones en suelo no urbanizable; la Ordenanza de vados; la Ordenanza de Transporte y el Reglamento de Segunda Actividad para el personal del Real Cuerpo de Bomberos de Málaga.

SUBVENCIONES PARA EL CUIDADO DE LAS ZONAS VERDES

Por otro lado, se ha aprobado la convocatoria de subvenciones mediante régimen de concurrencia competitiva para entidades que realicen proyectos que impliquen a los ciudadanos en los cuidados de las zonas verdes, para el año 2020.

Estas ayudas van destinadas al mantenimiento y mejora de los jardines públicos de las entidades. La cuantía aprobada para las subvenciones es de 459.000 euros destinada a entidades urbanísticas colaboradoras de conservación y para comunidades de propietarios con jardines de uso público.

También en materia de zonas verdes, se ha dado luz verde a la aprobación definitiva del procedimiento de modificación del contrato del servicio de conservación y mantenimiento de zonas verdes y arbolado viario, zonas forestales, parques infantiles y aparatos biosaludables e infraestructuras hidráulicas, en los cinco lotes en el que está dividido.

En concreto se da luz verde a la actualización en el contrato, de los metros cuadrados de zonas verdes a mantener correspondiente a la segunda y tercera anualidad del contrato vigente. Como se explicó en este mismo mes, se contabilizan un total de 8.375.113,01 metros cuadrados de zonas verdes gestionadas por el Área de Sostenibilidad Medioambiental a través del Servicio de Parques y Jardines, lo que supone un incremento de 2.052.064 metros cuadrados. Igualmente, esta actualización supone un incremento del presupuesto del contrato en los 5 lotes de 643.396,20 euros.

OTROS ASUNTOS

También se ha dado luz verde al convenio de colaboración entre el área de Educación y la entidad Reale Seguros, por el que Reale Seguros aporta, por valor de 34.350 euros, 150 tabletas digitales para escritura para el desarrollo de los Programas Educativos Municipales promovidos por el área. En concreto, se destinará a reconocer los mejores expedientes académicos de ESO y Bachillerato.

Por otro lado, se ha aprobado inicialmente un estudio detalle promovido por Inmocalabasa S.L en calle Miguel Moya, 7 afectado por dos ordenanzas distintas en el PGOU. Así, su objeto es el de la ordenación de volúmenes dándole un tratamiento unitario a todo el solar para la construcción de 12 viviendas de planta baja +2 y 16 plazas de aparcamiento.

Igualmente se ha aprobado inicialmente el Plan Especial de Instalación de Suministro de Carburante en una parcela clasificada como Suelo Urbano Consolidado y calificada como comercial ubicada en el distrito Churriana, contando con Informe Ambiental Estratégico favorable.

Por otro lado, se ha aprobado la inadmisión a trámite del proyecto de instalación de una infraestructura de soporte físico de redes de comunicación promovida por Telxius Torres España S.U sobre una parcela situada en el distrito Este, por estar clasificada en el PGOU como suelo no urbanizable. Además, se ha dado luz verde al proyecto de cambio de financiación de una parte del proyecto de construcción del Vial de Cornisa por importe de 228.244 euros.

En otro orden de cosas, se ha acordado el abono de 70.213,00 euros a la anterior empresa gestora del Polideportivo El Torcal, GAIA Gestión Deportiva SL, por el periodo en que gestionó el centro deportivo.

Además, se ha aprobado dispensar de los objetivos de calidad acústica con carácter excepcional, la celebración de eventos lúdicos y recreativos en un espacio denominado 'Parque Atracciones Navideño El Romeral' ubicado en la calle Eolo, en horario de 17.00 a 22.30 horas. Igualmente se ha aprobado dispensar de los objetivos de calidad acústica con carácter excepcional, la celebración de ciclo organizado por el Teatro Cervantes, 'Festival de Teatro*En tu Zona 2021' que se llevará a cabo durante los fines de semana del mes de enero.