MARBELLA (MÁLAGA), 27 Jul. (EUROPA PRESS) -
El Ayuntamiento de Marbella (Málaga) dejará fuera del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que se someterá a segunda aprobación provisional el próximo miércoles, cuatro urbanizaciones con más de medio millar de viviendas irregulares, entre ellas, Banana Beach.
Tras la celebración de la comisión informativa previa a la sesión plenaria extraordinaria, la alcaldesa marbellí, Ángeles Muñoz, confirmó que el Consistorio ha cedido a sus pretensiones de normalizar estas urbanizaciones mediante el sistema de compensaciones, después de que la Junta de Andalucía expusiera su rechazo a incluir estas viviendas en el texto definitivo.
Se ha apostado así "por el interés general" para no dilatar la tramitación del texto y aprobarlo "cuanto antes", añadió Muñoz, quien confía en que el Gobierno regional asuma su compromiso de acortar el plazo de cinco meses y apruebe el Plan en el mes de octubre.
La regidora de Marbella mantendrá reuniones próximamente con los vecinos afectados, ya que "están en su pleno derecho de acudir a los tribunales". Por el momento, continuó, "seguiremos trabajando con la Junta para encontrar una fórmula jurídica durante el periodo hasta la aprobación definitiva del Plan. De lo contrario, serán los tribunales los que tengan que resolver sobre el futuro de estas promociones", señaló.
De esta forma, se abrirá la vía judicial que emprenderán los compradores de buena fe. "Espero que los tribunales se den cuentan de cuál ha sido la situación de Marbella y se pueda normalizar su situación", manifestó Muñoz.
Junto a los 300 apartamentos de Banana Beach, quedarán fuera de ordenación las viviendas que se asientan sobre un yacimiento arqueológico en Río Real y una treintena de casas en El Alicate, en la zona de La Víbora. Asimismo, se sumará otro inmueble del año 1986 que quedará fuera del PGOU como compensación de unas viviendas irregulares al sur de San Pedro Alcántara.
"Aunque son legales, se convierten en una carga que tiene que asumir una promoción anexa para liberar el frente litoral", explicó Muñoz, para después subrayar que no sólo se ha producido una dejación por parte del Ayuntamiento, "también de la Junta que en ningún momento tomó cartas en el asunto ni paralizó estas obras que ahora se encuentran habitadas".
El nuevo documento que será aprobado provisionalmente el próximo miércoles, también deja fuera de ordenación otro millar de inmuebles sin habitar y normalizará la situación de otros 18.000 a través del sistema de compensaciones previsto.
En este sentido, Muñoz subrayó que finalmente no serán los propietarios los que tengan que compensar la pérdida de espacios libres y zonas de equipamiento. "Es una gran noticia para miles de familias que sean los promotores los que tengan que pagar las compensaciones", apuntó. En los casos en que no sea posible, será el propio Ayuntamiento el que deberá compensar los equipamientos y espacios libres que faltan en la ciudad.
Mediante este sistema, se dotará a la localidad de espacios ligados al desarrollo futuro de nuevos suelos. Así, se ampliarán los equipamientos y espacios libres, con ratios por población "muy superiores" a los que contempla la ley. "Mientras que la normativa sectorial establece entre cinco y 10 metros cuadrados por habitante de espacios libres, Marbella quintuplicará estos datos con 27,67 metros cuadrados", aseveró.
Además, los metros cuadrados de equipamiento han pasado de 1,8 millones a más de dos millones, lo que supone una ratio de 12,02 metros cuadrados por habitante.
MODIFICACIONES EN EL TEXTO
Entre los cambios que se incluirán en el documento, Muñoz destacó el que afecta a la construcción del futuro recinto ferial en la zona de La Cañada. Tras las modificaciones efectuadas por el equipo redactor, el Ayuntamiento modificará de nuevo el texto, de forma que el propietario del centro comercial La Cañada, Tomás Olivo, invierta más de dos millones de euros para acometer esas obras, así como la cesión de suelo para la construcción del recinto ferial.
El Consistorio marbellí también acordó con la Junta de Andalucía otras dos modificaciones en el paseo marítimo que posibilitarán la ampliación de éste. Asimismo, se variarán las lindes de Benahavís conforme a lo aprobado en el PGOU de 1986, tal y como estableció en su dictamen el Consejo Consultivo de Andalucía, "poniendo así punto y final a la polémica falsa en torno a las lindes del municipio", concluyó Muñoz.
