SEVILLA, 15 Jul. (EUROPA PRESS) -
La Costa del Sol se mantiene como el foco de la mayor actividad inmobiliaria, principalmente en las ciudades de Málaga y Marbella (Málaga) y sus zonas de influencia, según el estudio de Sociedad de Tasación.
Así, Málaga se consolida actualmente uno de los principales focos de atracción inmobiliaria actual. El dinamismo es muy elevado en todos los segmentos de mercado: vivienda, retail, oficinas, industrial, con una fuerte apuesta, en esta momento, por el sector hotelero, en torno al cual giran numerosos proyectos y expectativas de inversión. El eje Marbella-Benahavis-Estepona sigue su evolución positiva.
La ciudad de Sevilla, pese a haber anunciado durante este último año importantes actuaciones residenciales, sigue esta estela a cierta distancia. Por su lado, en Córdoba, la situación es estable, y en Cádiz, la principal actividad se centra en las mejores ubicaciones de Costa.
En Granada, la actividad se concentra en la capital y, más concretamente y en este momento, en el entorno de la estación de tren por la llegada del AVE y de las estaciones periféricas del tranvía. En los extremos oriental y occidental, Almería, Jaén y Huelva continúan presentando el mayor estancamiento y falta de actividad, en mercados muy estabilizados y con poco movimiento. Jaén, además, deberá asumir las consecuencias de la ratificación por parte del Tribunal Supremo de la nulidad de su PGOU de 2014.
A nivel nacional, el precio de la vivienda nueva se ha situado en los 2.400 euros por metro cuadrado en el primer semestre del año, lo que supone un incremento del 5,1 por ciento en comparación con 2018, según se desprende del informe de tendencias de Sociedad de Tasación.
Como en anteriores ediciones del informe, Madrid y Barcelona han seguido liderando las subidas de precios, aunque la velocidad de crecimiento sigue moderándose respecto al semestre anterior.
En el resto de capitales de provincia, los precios de la vivienda nueva han continuado al alza y han registrado un incremento medio en los últimos doce meses del 2,8 por ciento.
Sociedad de Tasación ha puesto de relieve que el mercado del suelo residencial a nivel nacional continúa marcado por su caracterizada dispersión.
Además, ha señalado que en las ubicaciones con mayor dinamismo, la escasez de suelo directamente edificable ha repercutido en una oferta de vivienda escasa, que ante una demanda creciente provoca el encarecimiento de los precios, que se traslada al valor del suelo. En esta situación se encuentran Madrid, Barcelona, Málaga, Alicante o Valencia, según se desprende del informe.
Para Sociedad de Tasación, los resultados del estudio refuerzan la conclusión de que la escasez de suelo introduce presión alcista en los precios de la vivienda si la demanda se muestra activa y que los repuntes en el mercado del suelo "son consecuencia directa de una mayor demanda de vivienda".
