Inmobiliarias andaluzas consideran "perjudicial" la nueva Ley de Vivienda: "Generan inseguridad jurídica a la inversión"

SEVILLA 7 Oct. (EUROPA PRESS) -

La Federación de Promotores Inmobiliarios de Andalucía, Fadeco Promotores, se ha mostrado "totalmente en contra" de la nueva Ley de Vivienda propuesta por el Gobierno central al considerarla "muy perjudicial" y entender que las medidas anunciadas "generan inseguridad jurídica a la inversión".

"Un intervencionismo que derivará en resultados opuestos a los objetivos que dicen perseguir", ha lamentado Fadeco en un comunicado, tras criticar que "la ausencia de borrador hace imposible conocer la transcendencia real que esta norma puede llegar a tener", aunque en una primera valoración de las medidas publicadas, la federación "se muestra sorprendida" porque el Gobierno "trata de legislar sobre una materia transferida a las comunidades autónomas, con la consecuente inseguridad jurídica que esto conlleva".

"Además, siendo un tema de tal transcendencia económica, social y jurídica, parece inaudito que no se disponga de un exhaustivo estudio previo, con consultas a organizaciones empresariales y colectivos de diversa índole, desde luego los relacionados con la promoción, la construcción y todo el ámbito inmobiliario", ha manifestado.

Por este motivo, Fadeco Promotores "está totalmente en contra" de la propuesta del Gobierno para el mercado del alquiler, "poniendo de manifiesto la certeza de que, con un mercado intervenido, la huida de capitales hará que la oferta de vivienda disminuya drásticamente, haciendo subir los precios".

"El ejemplo son los resultados obtenidos con medidas similares puestas en marcha en otros países, o incluso en la comunidad Catalana, que según las cifras que manejan, han traído consigo la desaparición miles de viviendas del mercado inmobiliario", ha indicado.

Asimismo, ha señalado que la seguridad jurídica y la marcha de un sector, que "está siendo clave" en la recuperación del empleo tras la pandemia, "no puede alterarse con anuncios de este calado, atacando al derecho a la propiedad privada".

El presidente de Fadeco Promotores, Francisco Martínez-Cañavate, ha calificado los bonos directos de 250 euros al mes para el alquiler, como "una medida que debería encontrar la adecuada estabilidad para que esos jóvenes no tengan que dar un paso atrás una vez acabada una ayuda como la propuesta". "Las soluciones deben ser a largo plazo", ha sentenciado.

Con respecto a la anunciada obligación de establecer en todas las promociones, una reserva del 30 % de la edificabilidad a vivienda protegida, han recordado que "ya a día de hoy tienen que hacer reservas de suelo protegido en los nuevos desarrollos", y que con las nuevas obligaciones, "solo dejarían en la cuneta proyectos que pasarían a ser inviables, con la consecuente huida de la inversión, y reducción de oferta, que tensionaría más aún los precios".

Fadeco Promotores, ha coincidido con el ejecutivo que hay que poner en marcha medidas para "solventar el problema de acceso" a la vivienda en España, y ha puesto sobre la mesa algunas concretas "siempre incentivadoras de la actividad", bajo criterios de seguridad jurídica, que "apoyen la creación de empleo y solucionen el problema desde la base".

El presidente ha pedido a las administraciones "un compromiso real" con la política de vivienda, "que no requiere de grandes dotaciones presupuestarias sino de voluntad", tras pedir la necesaria puesta en carga suelos públicos para la construcción de vivienda en venta o alquiler, que pueden desarrollar las propias administraciones, pero para lo que también pone a disposición la colaboración privada. También citó los incentivos fiscales, como fórmula de dinamizar el mercado, poniendo como ejemplos la bajada del iva de la vivienda, o deducciones en el IRPF por la adquisición de vivienda habitual.

Fadeco Promotores ha mantenido que "la principal dificultad" actual para emanciparse se encuentra en la situación laboral de los jóvenes, que" tienen pocas posibilidades de obtener ingresos y ausencia de oportunidades, por lo que hay que incidir en políticas que faciliten su incorporación al mercado laboral, y de apoyo para aquellos que teniendo capacidad de pago, no cuentan con el ahorro inicial suficiente para dar la entrada de una vivienda".

Por último, han abogado por establecer una política de vivienda expansiva que "mejore la oferta, atraiga inversión y mejore la calidad de vida del ciudadano, generando certidumbre".