El precio de la vivienda en Andalucía sube un 1,95% en el primer semestre del año, según 'pisos.com'

SEVILLA 1 Jul. (EUROPA PRESS) -

El precio de la vivienda de segunda mano en Andalucía ha registrado un ascenso del 1,95% en el primer semestre del año --hasta alcanzar un precio medio de 1.646 euros por metro cuadrado el pasado mes de junio--, respecto a diciembre de 2018, según el informe semestral de precios de venta del portal 'www.pisos.com'.

Interanualmente, el precio de la vivienda de segunda mano se ha incrementado en Andalucía en un 5,12%, mientras que, por el contrario, ha caído en un 1,88% en términos mensuales y, trimestralmente, se ajustó un -0,04%, el descenso menos pronunciado del país, según han informado desde 'pisos.com' en un comunicado.

De acuerdo a dicho estudio, Andalucía fue la sexta autonomía más cara del país. En lo que respecta al conjunto de España, el precio medio de la vivienda de segunda mano fue en junio de 1.716 euros por metro cuadrado, una cifra que supone una subida semestral del 2,63%, si bien, respecto al segundo trimestre, el ascenso fue del 0,94%, e, interanualmente, el repunte llegó hasta el 7,51%.

El descenso mensual de dicha variable en España fue del -0,12%, según 'pisos.com', cuyo director de Estudios, Ferran Font, ha manifestado que "las subidas que se están recogiendo en las zonas donde el mercado es más dinámico son muy razonables", y "los precios que ha alcanzado el alquiler en los barrios más céntricos están llevando a los inquilinos con ahorro y solvencia a comprar vivienda en distritos algo más alejados, e incluso, en municipios bien comunicados".

De acuerdo a 'pisos.com', el municipio almeriense de Adra lideró las subidas nacionales en el primer semestre, mientras que, en los primeros seis meses del año, la subida más intensa fue la de Cádiz (3,18%), siendo la décima provincia que más subió de España. Por su parte, Córdoba (-4,99%) arrojó la cuarta bajada más relevante del país.

Interanualmente, Cádiz (9,05%) fue la novena en el listado nacional de ascensos, y Jaén (-2,07%) fue la única que descendió de la región. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga --2.330 euros por metro cuadrado--, que se situó como la sexta de España. La más barata fue Jaén, con un precio de 952 euros por metro cuadrado, la séptima del país.

Cádiz (3,63%) fue la octava capital española que más subió frente a diciembre de 2018. Por su parte, Huelva (-2,84%) arrojó el quinto ajuste semestral más marcado de España. Frente al pasado año, Cádiz (11,31%) lideró el ranking regional de ascensos, mientras que Córdoba (-1,87%) fue la sexta que más se devaluó del país.

En el apartado de precios, Cádiz --con 2.325 euros por metro cuadrado-- marcó el sexto precio más asequible de España, mientras que Huelva --con 1.117 euros por metro cuadrado-- fue la segunda menos costosa a nivel nacional.

Respecto a los municipios andaluces, Adra (35,88%), en Almería lideró los ascensos nacionales. La mayor subida interanual la protagonizó Vélez-Málaga (49,81%), en Málaga, que fue la cuarta que más creció del país.

En cuanto a las bajadas, Antequera (-13,69%), en Málaga, fue la quinta que más cayó semestralmente en España, mientras que interanualmente fue Barbate (-20,01%), en Cádiz, el cuarto municipio que más se devaluó del país.

El municipio más barato de Andalucía en junio de 2019 fue Albox (Almería) --con un precio de 656 euros por metro cuadrado--, ocupando la duodécima posición en el ranking de localidades más asequibles de España. Por su parte, el más caro de Andalucía fue Marbella --con un precio de 3.217 euros por metro cuadrado--, siendo el décimo sexto más costoso de España.

DATOS DE 'IDEALISTA'

Por otro lado, el último informe de precios del portal 'Idealista' recoge una subida del precio de la vivienda de segunda mano en Andalucía del 4,3% durante el segundo trimestre del año hasta situarse en 1.599 euros por metro cuadrado.

En tasa interanual, el incremento se ha situado en el 6,4%, según el mismo estudio, que detalla que tres provincias tienen precios más bajos que los del trimestre anterior, si bien la mayor caída se ha producido en Sevilla, con un descenso del 0,7%.

En Huelva, los precios se han reducido un 0,5%, mientras que en Jaén cayeron un 0,2%, según detallan desde 'Idealista' en una nota en la que precisan que, en Andalucía, la mayor subida se dio en Málaga (4,9%), seguida por Granada (2,6%) y Córdoba (1,8%). Menores han sido los incrementos de Cádiz (1%) y Almería (0,9%).

Jaén es la provincia andaluza más económica para comprar una vivienda de segunda mano, con 863 euros por metro cuadrado, mientras que en el lado extremo de la tabla se posiciona la provincia de Málaga, donde el precio del metro cuadrado alcanza los 2.158 euros.

En capitales de provincia, la mayor subida en dichos precios se ha registrado en Granada (3,7%), seguida por Cádiz (2,7%) y Almería (2%). Los precios también subieron en Sevilla (1,5%), Córdoba (1,3%), Málaga (1,1%), Huelva (0,8%) y Jaén (0,3%).

Cádiz es la capital andaluza donde resulta más caro comprar una vivienda de segunda mano, con 2.224 euros por metro cuadrado. Le siguen Sevilla, donde los propietarios piden una media de 2.068 euros por metro cuadrado, y Málaga, con 2.037 euros. Por el contrario, Huelva --con 1.095 euros por metro cuadrado-- y Almería (1.177 euros/m2) son las capitales más económicas de Andalucía, según 'idealista'.