La compraventa de viviendas en Andalucía baja un 8,9% en abril, con 4.733 operaciones

SEVILLA 11 Jun. (EUROPA PRESS) -

La compraventa de viviendas ha descendido en Andalucía un 8,9 por ciento en abril respecto al mismo mes de 2013, tras intercambiarse un total de 4.733 inmuebles, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que precisa que a nivel nacional, la compraventa de viviendas aumentó un 5,3 por ciento el pasado mes de abril respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 24.968 operaciones.

Según los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE, recogidos por Europa Press, Andalucía volvió a ser la comunidad que encabezó el número de compraventa de viviendas en abril de 2014.

De esta forma, en abril la compraventa de viviendas libres ha bajado un nueve por ciento en tasa interanual, hasta 4.305 inmuebles, mientras que la de viviendas con protección afectó a 428 residencias, lo que supone una bajada del 7,7 por ciento respecto al mismo mes del año anterior. A este respecto, Andalucía es la comunidad con mayor número de compraventas de vivienda libre y también la primera con mayor número de compraventas de VPO de toda España.

Por su parte, el número de operaciones de compraventa sobre viviendas nuevas ha descendido en abril de 2014 un 9,6 por ciento, con la transmisión de 2.225 inmuebles, mientras que las transacciones de viviendas usadas subieron un 8,2 por ciento respecto a 2013, hasta 2.508 transacciones.

MÁLAGA Y SEVILLA, A LA CABEZA

Por provincias, de las 4.733 viviendas sometidas a operaciones de compraventa, 1.590 se hallaron en Málaga; 846 en Sevilla; 598 en Almería; 533 en Cádiz; 469 en Granada; 275 en Córdoba; 257 en Huelva; y 165 en Jaén.

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en abril en Andalucía fue de 20.131, lo que supone un aumento del 15,1 por ciento en relación con el mismo mes de 2013, de las que la mayor parte de las transacciones correspondieron a fincas urbanas, con 15.975, y el resto, 4.156, a rústicas. Dentro de las urbanas, 9.237 fueron transmisiones de viviendas, 975 solares y 5.763 fincas urbanas de otro tipo.

Asimismo, de las 9.237 viviendas transmitidas, 4.733 fueron mediante compraventa, 57 por donación, 14 vía permuta, 1.605 por herencia y 2.828 por otras vías.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, la compraventa de viviendas aumentó un 5,3 por ciento el pasado mes de abril respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 24.968 operaciones, según ha informado este miércoles el INE.

El repunte interanual de abril es el segundo consecutivo tras el experimentado en marzo, cuando la compraventa de viviendas se disparó más de un 22 por ciento, poniendo fin a diez meses seguidos de caídas interanuales.

En todo caso, Estadística ha subrayado que los datos pueden verse afectados por la Semana Santa, que este año se ha celebrado en abril y el año pasado en marzo, por lo que ve conveniente analizar los resultados de ambos meses.

Hay que recordar, además, que los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.

Atendiendo sólo a los datos mensuales (abril sobre marzo), la compraventa de viviendas descendió un 7,7 por ciento, su menor descenso en este mes desde 2010.

El crecimiento interanual en la compraventa de viviendas se ha debido tanto al avance en un 5,1 por ciento en la compraventa de pisos de segunda mano, hasta sumar 14.306 operaciones, como a la compraventa de viviendas nuevas, que se incrementó un 5,7 por ciento, hasta 10.662 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el cuarto mes del año, en concreto el 88,9 por ciento, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas creció un 4,3 por ciento en tasa interanual, hasta 22.199 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.769, con un avance del 14,9 por ciento respecto a abril de 2013.

En los cuatro primeros meses del año, la compraventa de viviendas acumula un retroceso del 10,6 por ciento, con caídas del 18,5 por ciento en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 3 por ciento en las de segunda mano. Por su parte, las compraventas de viviendas protegidas disminuyeron un 22,7 por ciento hasta abril, mientras que las de viviendas libres bajaron un 8,8 por ciento.

En abril, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Canarias (98). Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el cuarto mes del año, con 4.733 operaciones, seguida de Cataluña (3.724), Comunidad Valenciana (3.497) y Madrid (3.345).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en abril fueron La Rioja (154), Navarra (285) y Asturias (333).

En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron País Vasco (+48,8 por ciento), Cantabria (+41,6 por ciento) y Baleares (+28,5 por ciento), mientras que los mayores descensos correspondieron a Castilla-La Mancha (-21,8 por ciento), Murcia (-16 por ciento) y Andalucía (-8,9 por ciento).

BAJA UN 13,9% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en abril pasado alcanzaron las 122.601, con un descenso del 13,9 por ciento sobre el mismo mes de 2013.

Por compraventa se transmitieron un 3,6 por ciento menos de fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación bajaron un 30,9 por ciento. Las operaciones por permuta descendieron un 20,1 por ciento, mientras que las transmitidas por herencia cayeron un 14,6 por ciento.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas bajó un 3,8 por ciento en abril pasado en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) descendió un 3,5 por ciento.

En abril, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en Aragón (502), Castilla-La Mancha (488) y Castilla y León (480). Las únicas regiones donde se incrementaron estas operaciones fueron Baleares (+3,1 por ciento), País Vasco (+2,8 por ciento) y Cantabria (+1,6 por ciento), mientras que los descensos más pronunciados se lo anotaron La Rioja (-30,9 por ciento) y Castilla y León (-28,9 por ciento).