Concluye hoy el plazo para presentar en la web de Vivienda las promociones de vivienda libre en stock

SEVILLA 5 Oct. (EUROPA PRESS) -

El plazo para la presentación de promociones y viviendas libres sin vender a la web habilitada por la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio concluyó hoy, según confirmaron a Europa Press fuentes de la Consejería.

Los promotores de viviendas tenían de plazo desde el 20 de julio hasta el 30 de septiembre --plazo que se ha alargado hasta hoy, 5 de octubre-- para registrar sus viviendas libres en stock, tanto promociones como viviendas individuales, en la nueva aplicación informática habilitada por la Junta, 'www.stockvivienda.es', dentro de la convocatoria pública abierta por la Consejería para hacer "aflorar" ese stock y conocer el número de viviendas libres terminadas y vacías.

Esta convocatoria estaba abierta a todo tipo de promotores, incluidas las entidades financieras, y se inscribe en el paquete de medidas e impulso al acceso a la vivienda en Andalucía que está elaborando la Consejería y con ella se pretende "tanto apoyar a los adquirentes de viviendas y atender las demandas de los ciudadanos como dinamizar la actividad productora".

De esta forma, en una primera fase, que se desarrolla hasta hoy, la convocatoria pública pretende "identificar el stock de vivienda libre terminada y sin vender en el mercado andaluz", y conocer sus características.

Para ello se puso en marcha una aplicación informática, a través de la web de la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA), en la que los promotores, con obra nueva sin vender, utilizando una clave, introducirán información relativa a las viviendas, como su ubicación, su tipología --piso, pareados, adosados--, superficie, precio e importe de la hipoteca con las cargas hipotecarias que tuviera. Además, en el caso de promociones completas, se demandó información sobre la fecha de primera ocupación.

Una vez obtenida toda esa información sobre las características del stock, la Consejería analizará en este mes octubre todas esas viviendas, las segmentará por tipos y pondrá en marcha una segunda fase en la que, junto a las entidades financieras, arbitrará una serie de productos financieros específicos e interesantes para las viviendas que puedan venderse "a un precio más asequible", con el fin de "dar salida al stock actual de viviendas libres sin vender".

De esta forma, en función del número de viviendas afectadas, cuantos promotores y entidades se adherirán y las características de las viviendas y el nivel de renta de las familias, se concretarán varios productos financieros destinados a facilitar el pago de los préstamos hipotecarios a los que cumplan los requisitos que se establezcan.

Esas medidas financieras se establecerán para esas viviendas encuadradas en una serie de requisitos "razonables", como un valor máximo establecido de entre 150.000 y 200.000 euros o una superficie que oscilará entre los 60 y los 120 metros cuadrados.

Así, entre las medidas financieras de esta segunda fase, se procurará que el adquirente no tendrá que pagar entrada y se pueda conceder el cien por cien de la hipoteca, el establecimiento de productos y préstamos con algún período de carencia para "permitir que los primeros años sea más fácil pagar la hipoteca", el establecimiento de acuerdos con entidades financieras que permitan una serie de ayudas reintegrables o incluso que la Junta pueda hacer la labor de agente validador en la tasación del inmuebles para garantizar que la vivienda no ha "inflado" su precio y se ha tasado a un precio razonable.

De esta forma, posteriormente, en torno al mes de noviembre la Junta efectuará una especie de convocatoria para que los demandantes conozcan el stock de viviendas a un precio asequible que exista en Andalucía, y puedan acordar con promotores y entidades financieras la compraventa de viviendas.

CRÍTICAS DE FADECO

Por su parte, el secretario general de los promotores inmobiliarios andaluces, Fadeco Promotores, Emilio Corbacho. consideró que este sistema para hacer aflorar la vivienda libre "no ha funcionado", debido al "desencanto" del sector por que las actuaciones que se están llevando a cabo "no dan ningún resultado", por lo que "el promotor viene de vuelta".

Corbacho, quien precisó que esperan tener en la próxima reunión de la comisión de seguimiento del Plan Concertado de Vivienda los datos exactos del número de promotores que ha 'colgado' en la web sus viviendas en stock, indicó a Europa Press que las estimaciones realizadas por el sector apuntan a un seguimiento de la medida "absolutamente minoritario" en relación con el stock total apuntado.

De esta forma, según los empresarios, "no se han llegado a las 10.000 promociones en stock 'colgadas' en la web, cuando los expertos apuntan que en Andalucía hay unas 150.000 viviendas sin vender".

"Cuando vemos que el Plan de Vivienda ha sido un fracaso y que otras medidas, como la adquisición de alguna vivienda para 'desatascar' promociones viables, tampoco han funcionado, ello da lugar al desánimo y a que los empresarios 'pasen' del tema", aseveró.

Asimismo, lamentó que "ni siquiera los promotores sepan ni conozcan qué medidas se van a adoptar tras conocer el stock de viviendas que aflore, y si se van a adaptar a determinados perfiles".

A juicio de Corbacho, "igual que a otros sectores se les ha ayudado con medidas reales, aquí el Plan de Vivienda no será efectivo solo legislando, sino cuando se hagan viviendas que lleguen a los demandantes".

Corbacho consideró "radicalmente falso" que algunos digan que no afloran las viviendas porque se están esperando tiempos mejores para vender las viviendas sin bajar el precio, algo que, para el dirigente empresarial, "no es de recibo" y que supone "echar balones fuera" y un "desconocimiento de la realidad". "Esas palabras habrán sido fruto de un acaloramiento y no de un pensamiento serio", añadió.

"Comprendo que la Consejería, al no existir ni una medida eficaz sobre la mesa, quiera distraer y echarle la culpa a alguien, ahora está de moda atacar continuamente al empresariado, pero se olvidan de que los empresarios son los que dan empleo y mientras que no haya reactivación del sector de la vivienda, no habrá reactivación económica del país".