Publicado 29/12/2021 09:29CET

El precio de la vivienda en alquiler en Aragón baja un 0,1% durante el último año, según Idealista

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Archivo - Una Cocina De Un Piso Nuevo En Zaragoza. Viviendas, Alquiler, Compra, Cocinas - EUROPA PRESS - Archivo

ZARAGOZA, 29 Dic. (EUROPA PRESS) -

El precio del alquiler de vivienda ha bajado un 0,1 por ciento en Aragón durante el último año, situándose en 7,9 euros el metro cuadrado, según el último informe de precios de Idealista. En el
último trimestre, en cambio, las rentas crecieron un 0,7 por ciento.

En la provincia de Zaragoza el precio ha subido un 0,2 por ciento durante los últimos doce meses hasta llegar a los 8,1 euros el metro cuadrado. En la capital las rentas siguen la misma línea con una subida del 0,3 por ciento en el último año, ya que los propietarios piden 8,4 euros el metro cuadrado por alquilar sus viviendas.

La provincia de Huesca ha registrado una variación negativa durante el último año, concretamente del 0,5 por ciento hasta los 7,9 euros el metro cuadrado. En la capital, por el contrario, se produce una subida de precios del 5,3 por ciento hasta los 7,4 euros el metro cuadrado, mientras en Jaca el incremento se ha quedado en el 1,9 por ciento y sitúa su precio en los 7,4 euros el metro cuadrado al mes.

En la provincia de Teruel, por su parte, se produce la mayor subida interanual con un 4,8 por ciento hasta los 5,5 euros el metro cuadrado, mientras que la subida en la capital se ha situado en el 0,4 por ciento y el precio se ha establecido en 6,2 euros el metro cuadrado.

TENSIONADO

Para el portavoz de idealista, Francisco Iñareta, la oferta disponible ha sido el factor que ha marcado el ritmo del mercado del alquiler durante todo 2021. Los grandes incrementos en el stock de viviendas en alquiler, que ha llegado a ser más del doble en los principales mercados, han traído consigo "drásticas caídas en el precio de las rentas".

En abril de este año las bajadas en los precios del alquiler han marcado récord histórico. Pero desde el verano, con el anuncio de la
vuelta a las universidades, el fin de muchos de los ERTEs, el teletrabajo convertido en una herramienta híbrida y la vuelta del turismo, la oferta "empieza a disminuir de forma progresiva2.

Esta reducción ha provocado que, "lentamente, los precios se vayan tensionando y acaben el año marcando subidas en muchos de los mercados analizados".

Iñareta ha añadido que lo que suceda con los precios en 2022 "dependerá de la evolución de la oferta". Si ésta se sigue reduciendo los precios crecerán de forma paulatina. "Por eso es de vital importancia que todas las medidas que se tomen en materia de alquiler vayan encaminadas a aflorar nuevas viviendas en el mercado".

LAS GRANDES CIUDADES TOCAN SUELO

Las caídas de precio de los alquileres provocadas por la sobreoferta que ha generado el primer año de pandemia "parecen haber llegado a su fin" en la mayoría de grandes mercados inmobiliarios o, al menos, están muy cerca de tocar suelo".

Aun así, y debido a la mayor reducción de stock en los grandes mercados y su consiguiente pérdida de peso específico, el precio del alquiler de viviendas en España se ha reducido un 4,5 por ciento durante los últimos 12 meses.

A cierre del mes de diciembre de 2021, arrendar una vivienda en España tenía un coste de 10,6 euros por metro cuadrado. En la ciudad de Barcelona los precios se han incrementado un 3,1 por ciento desde el mes de diciembre de 2020. El metro cuadrado se ha situado en 15,4 euros. Esta subida se ha concentrado principalmente en el último trimestre del año, cuando los alquileres se han encarecido un 3,8 por ciento.

Madrid finaliza el año con una caída interanual en el precio del alquiler de vivienda del 2,7 por ciento, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 14,6 euros. Si se compara con el precio de hace un trimestre la caída es del 1,2 por ciento.

El precio del alquiler ha subido un 4,6 por ciento en Valencia durante los últimos 12 meses. Este incremento ha dejado el precio del metro cuadrado en 9,3 euros. El aumento se ha registrado también en el último trimestre, cuando han subido un 4,3 por ciento, ha indicado Idealista en una nota de prensa.

LAS CAPITALES CON PRECIOS DEL ALQUILER MÁS ELEVADOS QUE HACE UN AÑO

Huelva es la capital en la que más ha crecido el precio del alquiler durante estos 12 meses, con un incremento del 10,2 por ciento. También ha sido considerable el aumento registrado en Albacete, donde han subido un 8,7 por ciento, seguida por Pontevedra (7,3 por ciento) y Tarragona (6,9 por ciento).

La mayor bajada se ha dado en la ciudad de Ourense, donde los propietarios piden un 8,7 por ciento menos por arrendar sus viviendas que hace un año. Le siguen las caídas de Granada (-3,8 por ciento) y
Madrid (-2,7 por ciento). Los precios también han caído en los grandes mercados de Bilbao (-1,7 por ciento) y Sevilla (-0,1 por ciento).

El resto de grandes ciudades han visto cómo sus precios crecían frente al año pasado. En Valencia han crecido un 4,6 por ciento, en Barcelona un 3,1 por ciento, en Palma un 3 por ciento y en Málaga un 1,3 por ciento.

San Sebastián es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 15,5 euros el metro cuadrado, seguida por Barcelona (15,4 euros el metro cuadrado) y Madrid (14,6 euros el metro cuadrado). En cuarto lugar se sitúa Bilbao (12,5 euros el metro cuadrado) y ya en quinto lugar está Palma (11,5 euros el metro cuadrado). En la parte baja de la tabla se encuentra Zamora (5,6 euros el metro cuadrado), Ourense y Ciudad Real (5,7 euros el metro cuadrado en ambos casos), Ávila (5,8 euros el metro cuadrado), Cáceres y Jaén (5,9 euros el metro cuadrado en ambos casos).

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