ZARAGOZA, 7 Jul. (EUROPA PRESS) -
El precio de la vivienda ha bajado en junio en Aragón un 0,53 por ciento, un decremento que en el primer semestre del año fue del 0,79 por ciento. En Aragón, destaca el incremento de Huesca (1,28%), mientras que Teruel y Zaragoza presentan un descenso del 1,46 y el 1,09 por ciento, respectivamente, según un informe elaborado por pisos.com.
Según el informe mensual de precios de venta elaborado por pisos.com, la vivienda en España en junio de 2010 tiene un precio medio de 2.402 euros por metro cuadrado. Esta cifra vuelve a marcar un descenso del 0,45 por ciento frente al mes de mayo de 2010, cuando el precio medio fue de 2.412 euros por metro cuadrado. El descenso trimestral es del 0,99 por ciento y el semestral del 1,98 por ciento.
Por comunidades y ciudades autónomas, Canarias (1,49%), País Vasco (0,77%), Melilla (0,42%) y Ceuta (0,37%) son las únicas con una evolución positiva respecto al mes de mayo. El resto ha registrado descensos mensuales. Los más significativos se localizan en Madrid (-1,98%), Cataluña (-1,24%), Navarra (-1%) y Galicia (-0,91%). Los precios en Aragón han caído un 0,53 por ciento, al pasar de los 2.153 euros por metro cuadrado de mayo a los 2.142 euros de junio.
Trimestralmente suben Ceuta (1,30%), País Vasco (0,81%), Baleares (0,36%) y Castilla y León (0,19%), mientras que el resto caen. Los descensos más representativos se dan en Navarra (-4,16%), Galicia (-3,82%), Madrid (-2,25%) y La Rioja (-2,19%). Aragón registra un descenso trimestral del 1,44 por ciento.
En el primer semestre del año, Ceuta (3,48%), Cantabria (1,35%) y Castilla y León (0,85%) marcan subidas en sus precios. Las que bajan más son Navarra (-6,45%), La Rioja (-5,78%), Galicia (-4,94%) y Madrid (-4,10%). Por su parte, Aragón es la comunidad española que muestra un descenso semestral más moderado (-0,79%).
Las regiones españolas más caras en junio de 2010 son País Vasco (3.973 euros por metro cuadrado), Madrid (2.942 euros por metro cuadrado), Cataluña (2.819 euros por metro cuadrado) y Baleares (2.588 euros), mientras que las más baratas son Extremadura (1.439 euros), Castilla-La Mancha (1.625 euros), Castilla y León (1.825 euros) y Murcia (1.867 euros). Los 2.142 euros por metro cuadrado de Aragón sitúan a esta comunidad en la zona media de esta tabla.
En las 50 provincias y dos ciudades autónomas analizadas por pisos.com, 15 de ellas han arrojado porcentajes de subida. Las provincias que han registrado un aumento mayor han sido Cuenca (4,19%), Lugo (3,11%), Las Palmas (2,90%), Córdoba (1,44%) y Palencia (1,31%).
En Aragón, destaca el incremento de Huesca (1,28%), mientras que Teruel y Zaragoza presentan un descenso del 1,46 y el 1,09 por ciento, respectivamente. En el conjunto de España, los mayores descensos se localizan en Zamora (-4,81%), Lleida (-2,30%), Ciudad Real (-2,14%), Madrid (-1,98%) y Santa Cruz de Tenerife (-1,79%).
En lo que respecta al último trimestre, Huesca (3,98%) aparece como la tercera provincia con un mayor incremento en el precio de los pisos, sólo superada por Lugo (9,59%) y Cuenca (8,57%). Por el contrario, Zaragoza (-4,41%) es la tercera provincia que más baja, por detrás de Ciudad Real (-5,85%) y Santa Cruz de Tenerife (-5,47%). En Teruel, el precio de los pisos también cayó significativamente, un 3,52 por ciento.
Respecto a la comparativa semestral, Cuenca (16,79%), Palencia (8,50%), Lugo (6,31%) y Guipúzcoa (3,58%) son las provincias que más suben. En Aragón destaca también el incremento registrado en Huesca (2,43%). Por su parte, Teruel (-8,74%) es la segunda provincia con un mayor descenso del precio de los pisos en el primer semestre del año, por detrás de Ourense (-10,51%). En Zaragoza se registró un descenso del 3,08 por ciento.
En la clasificación de las provincias por precio, el informe mensual coloca en primera posición a Guipúzcoa, con 4.911 euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya, Barcelona, Madrid y Girona. La primera provincia aragonesa de la tabla es, en el puesto décimo séptimo, Zaragoza (2.241 euros por metro cuadrado), Huesca (1.965 euros por metro cuadrado) se sitúa en la zona media, y Teruel (1.706 euros por metro cuadrado), en la zona baja.
El análisis del precio medio por metro cuadrado en las capitales de provincia afirma que en junio del presente año sólo 13 de ellas incrementaron su valor. Las variaciones de precio positivas más representativas han tenido lugar en Donostia-San Sebastián (2,61%), Lugo (2,21%), Cuenca (0,89%) y Huesca (0,76%), la única capital aragonesa con un aumento mensual. Por el contrario, Teruel (-2,81%) se situó como la tercera capital de provincia con un descenso mayor, sólo superada por Madrid (-3,02%) y Lleida (-2,96%). Por último, Zaragoza registró una variación negativa del 1,53 por ciento.
Analizando los porcentajes trimestrales, Donostia-San Sebastián (5,95%), Cuenca (4,20%), Salamanca (2,45%) y Lugo (2,13%) han sido las capitales provinciales que más han incrementado su precio, mientras que Pontevedra (-11,16%), Lleida (-6,62%), Teruel (-6,22%), Las Palmas de Gran Canaria (-5,85%), Palencia (-5,42%) y Zaragoza (-5,11%) son las que más han bajado. Huesca muestra un incremento del 0,98 por ciento en el segundo trimestre del año.
El análisis semestral muestra que las capitales que más han visto incrementado su precio son Cuenca (9,88%), Donostia-San Sebastián (4,93%), Guadalajara (1,91%) y Soria (1,54%). Las que más han bajado han sido Lleida (-12,11%), Teruel (-11,52%), Las Palmas de Gran Canaria (-11,40%), Pontevedra (-9,99%) y Zaragoza (-9,62%). En el primer semestre del año, Huesca muestra también un descenso, del 3,85 por ciento.
Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe mensual de junio coloca a la cabeza a Donostia-San Sebastián con 5.958 euros por metro cuadrado. Le siguen Barcelona (4.268 euros), Bilbao (4.167 euros) y Madrid (3.768 euros). Zaragoza (2.452 euros) aparece en el puesto décimo séptimo de esta lista, mientras Huesca (2.085 euros) y Teruel (1.982 euros) se mantienen en la zona media.
El informe elaborado por pisos.com ha analizado precios medios en 754 municipios en el mes de junio. En el análisis trimestral se han analizado 703 variaciones. Entre ellas, se han localizado 189 municipios que han arrojado variaciones positivas, mientras que 514 han mostrado números negativos.
Las marcas de subida más representativas se han dado en Jumilla, en Murcia (10,50%); Calella de Palafrugell, en Girona (9,68%), y Altea, en Alicante (8,86%). Las que más han bajado son Cabanillas del Campo, en Guadalajara (-13,63%); Alaquàs, en Valencia (-13,62%); Ciudad Rodrigo, en Salamanca (-12,53%), y Cervelló, en Barcelona (-11,94%). En Aragón se han analizado las variaciones de cinco municipios, entre los que destacan el aumento trimestral registrado en Barbastro (5,03%).
En el análisis semestral se han estudiado 449 variaciones, entre las cuales hay 86 municipios que incrementan sus precios medios y 363 que disminuyen. Las variaciones positivas más representativas se ubican en Alcalá de Henares, en Madrid (9,34%); Valdemorillo, en Madrid (7,29%), y Tavernes de la Valldigna, en Valencia (7,02%). Las que más han bajado son Cabanillas del Campo, en Guadalajara (-16,05%); Maracena, en Granada (-15,38%), y Santa Eulalia del Río, en Baleares (-14,55%). En este periodo, Barbastro es el único municipio aragonés con variación positiva, con un incremento del 4,55 por ciento.
En el listado por precio, Jaca aparece como el municipio con un precio de la vivienda más elevado en Aragón, con 2.618 euros por metro cuadrado, superior al de la capital de la comunidad. También cabe citar los 1.312 euros por metro cuadrado que se registran en Barbastro, el municipio aragonés más asequible entre los analizados.
