El precio de la vivienda en Aragón sube un 7,65% en 2018 frente al año pasado


Bloque de viviendas
EUROPA PRESS - Archivo
Publicado 08/01/2019 11:58:33CET

ZARAGOZA, 8 Ene. (EUROPA PRESS) -

La vivienda de segunda mano en Aragón en diciembre de 2018 ha tenido un precio medio de 1.249 euros por metro cuadrado. Esta cifra ha registrado un ascenso del 7,65% frente al mes de diciembre de 2017, según el informe anual de precios de venta de www.pisos.com.

Semestralmente, se produjo un repunte del 1,53%, el segundo menos pronunciado del país. Trimestralmente, ocupó el tercer puesto en el ranking de subidas nacionales con un incremento del 2,36%, y de un mes a otro, se revalorizó un 0,95%.

Aragón fue la cuarta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (877 euros el metro cuadrado), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre el precio
medio fue de 1.672 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida interanual del 6,43%. Respecto al último trimestre, el ascenso fue del 1,16%. Semestralmente, el repunte llegó hasta el 4,76%. El incremento mensual fue del 0,72%.

La vivienda se ha aferrado a su recorrido al alza en 2018 pero, según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, "el ritmo comenzará a templarse, dado que en determinadas zonas se ha tocado techo". Para el portavoz del portal inmobiliario, "la moderación es la respuesta natural del mercado a un ciclo expansivo que se topará con la desaceleración de la economía".

En este sentido, el experto admite que "los precios residenciales terminarán acusando los problemas de accesibilidad a los que se enfrentan los potenciales compradores, encabezados por la falta de ahorro previo y el encarecimiento de la financiación".

FLUCTUACIÓN

Font considera que el sector inmobiliario estará sometido en 2019 a corrientes de cambio que podrían influir tanto en los precios como en el nivel de compraventas o de préstamos concedidos.

"Habrá que ver cómo responde la vivienda a la entrada en vigor de las nuevas normativas relativas al alquiler y a las hipotecas, al tiempo que seguiremos de cerca la posible subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo".

Por otro lado, Font añade que "la dilatación en la aprobación de los presupuestos podría acabar con la convocatoria anticipada de elecciones generales, a las que se sumarían las municipales, autonómicas y europeas ya convocadas".

Así, Font indica que "los comicios suelen espolear el urbanismo de ciudades y regiones, por lo que esperamos un escenario inmobiliario palpitante".

PROVINCIAS

Huesca fue la décimo tercera capital española más barata
Mensualmente, las provincias de Huesca (1,06%) y Zaragoza (1,01%) fueron la sexta y novena en el ranking nacional de subidas, mientras que Teruel (-0,81%) arrojó un descenso intermedio. Respecto a diciembre de 2017, Zaragoza (11,85%) fue la décima provincia española que más creció, mientras que Huesca (2,09%) fue la tercera provincia que menos subió de España.

Por su parte, Teruel (-2,17%) se ajustó de forma moderada. Con 846 euros por metro cuadrado, Teruel fue la quinta provincia más barata de España en diciembre de 2018. Por su parte, Huesca (1.231 €/m2) y Zaragoza (1.304 €/m*) fueron un poco más caras.

Respecto a las capitales aragonesas, Huesca (2,36%) fue la cuarta capital española que más creció mensualmente, mientras que Zaragoza (0,53%) arrojó un repunte más leve. Por su parte, Teruel (-2,49%) fue la cuarta capital española que más decreció. Frente al año pasado,
Zaragoza (17,80%) registró el undécimo incremento más significativo a nivel nacional, y Huesca (17,44%) el duodécimo. Teruel (3,45%) registró un repunte poco relevante.

Con 1.260 euros por metro cuadrado en diciembre de 2018, Huesca fue la décimo tercera capital más asequible de España. Teruel (1.269 €/m2) ocupó la décimo quinta posición en esta lista. Zaragoza fue la capital aragonesa más cara con 1.605 euros por metro cuadrado.

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