Oviedo cae interanualmente un -5,24%, con un precio medio de 2.213 euros por metro cuadrado
OVIEDO, 1 Mar. (EUROPA PRESS) -
La vivienda en Asturias en febrero de 2012 tiene un precio medio de 2.141 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 0,24 por ciento frente a enero de 2012. Interanualmente, la vivienda en la región asturiana es más barata que hace un año, ya que el descenso frente a febrero de 2011 es del -6,45 por ciento, cuando el precio por metro cuadrado era de 2.289 euros.
Se trata del tercer incremento mensual más marcado del panorama nacional. Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com recogido por Europa Press.
Asturias es la sexta autonomía más cara del país, siendo superada por el País Vasco (3.693 ?/m2), entre otras. En el ámbito provincial, Asturias ocupa el décimo lugar entre las más caras, por detrás de Guipúzcoa (4.478 ?/m2), que encabeza este ranking. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en febrero de 2012 ha registrado un precio medio de 2.079 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso interanual del -8,77 por ciento. La cifra registrada marca una caída del -0,96 por ciento frente a enero de 2012.
"Todavía es pronto para estimar el porcentaje en el que crecerán las ventas tras la ampliación de la deducción por compra, pero está claro que el factor precio está abriendo la puerta a un gran número de demandantes", declara Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com.
REFORMA FINANCIERA
No obstante, este cambio fiscal no es la única novedad. "La reforma financiera amplía la brecha entre las viviendas en manos de las entidades y el resto: las primeras tendrán un precio más competitivo debido a la presión de las provisiones", afirma Alemany. Igualmente, en el ámbito hipotecario, estas viviendas tendrán mejores condiciones de financiación porque "no hay que olvidar que el vendedor es el propio banco", matiza el responsable de pisos.com.
Por otro lado, hay que analizar el alcance que tendrá en el sector el anuncio de la norma que permite a las familias dentro de un rango de exclusión saldar la deuda hipotecaria con la entrega de la vivienda al banco. Alemany espera que la dación en pago para casos especiales "no sea otra vuelta de tuerca que repercuta en el encarecimiento de los préstamos, ya que el acceso al crédito por medio de unos requisitos y costes equilibrados es definitivo para la recuperación de las ventas".
LOS PRECIOS EN OVIEDO SE REBAJAN LEVEMENTE
Oviedo ha registrado una caída mensual del -0,46 por ciento, registrando uno de los ajustes más leves, en gran contraste con Badajoz (-3,99%), la capital que más ha bajado su precio en este periodo. Interanualmente, la capital asturiana cae un -5,24 por ciento, lejos de Guadalajara (-17,18%), la que más ajusta sus precios frente al pasado año.
Con 2.213 euros por metro cuadrado en febrero de 2012, Oviedo es la decimocuarta capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (5.519 ?/m2), Bilbao (3.851 ?/m2) y Barcelona (3.624 ?/m2), entre otras.
