OVIEDO/MADRID, 1 Feb. (EUROPA PRESS) -
El capital prestado por las entidades financieras para la constitución de créditos hipotecarios se situó en noviembre de 2005 en 21.386,4 millones de euros, cifra que representa un aumento del 28% respecto a la de igual mes de 2004, según informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE). Extremadura y Asturias fueron las comunidades con menor número de hipotecas (240 y 246, respectivamente).
El importe medio de los créditos hipotecarios concedidos en noviembre sobre el total de fincas se situó en 144.352 euros, lo que supone un incremento del 15% respecto al mismo mes de 2004 y del 3,9% en relación al mes precedente. En total, el pasado mes de noviembre se hipotecaron 148.154 fincas rústicas y urbanas, con un crecimiento del 11,3% sobre el mismo mes del ejercicio anterior.
El 97% de las hipotecas correspondió a fincas urbanas, que se elevaron a 143.640, un 11,15% más que en el mismo mes de 2004. El capital prestado para en estos créditos se situó en 20.286 millones de euros, un 28,03% más, mientras que el importe medio por hipoteca constituida sobre viviendas se situó en noviembre en 130.761 euros, un 15,9% más que en el mismo mes de 2004 y un 2,6% superior al registrado en octubre, que fue de 127.398 euros.
El 73,6% de las fincas urbanas hipotecadas en octubre fueron viviendas, el 23,7% otras fincas urbanas y el 2,6% restante correspondió a solares. Además, los datos del INE reflejan que el 62,6% de las viviendas con hipoteca constituidas en noviembre pertenecían a personas físicas y un 90,1% eran viviendas de precio libre. En cuanto al capital prestado para viviendas, el 60,5% fue prestado a personas físicas y el 39,5% restante a personas jurídicas.
Durante el pasado mes de noviembre las cajas mantuvieron el liderazgo en el mercado de hipotecas, dado que firmaron el 53,8% del total de préstamos suscritos y el 51,5% del capital prestado, frente a las tasas del 34,8% y 38,6% que presentaron los bancos en cuanto a número de hipotecas e importe de los créditos.
El 97,4% de las hipotecas suscritas en noviembre se decantaron por un tipo de interés variable. El Euribor continuó siendo la referencia más utilizada, dado que se incluyó en el 79,7% de los préstamos. El IRPH de las cajas se utilizó en un 8,7% de los contratos, mientras que el 9% restante usó otros índices de referencia.
Las cajas de ahorro concedieron préstamos hipotecarios a un interés medio del 3,36% y a un plazo medio de 24 años, mientras que en los bancos el tipo de interés medio fue del 3,4% y el plazo medio de 24 años.
En las cooperativas de crédito/cajas rurales el interés medio fue del 3,35% y el plazo medio de 23 años, mientras que los establecimientos financieros de crédito fijaron un tipo de interés medio del 4% y un plazo medio de 29 años.
ANDALUCÍA, DONDE MÁS VIVIENDAS SE HIPOTECARON.
Madrid y País Vasco fueron las comunidades donde se concedieron las hipotecas medias más elevadas, dado que el promedio de su capital prestado se situó en 189.000 y 173.000 euros, respectivamente. Por contra, las hipotecas medias más bajas se suscribieron en Extremadura (92.000 euros) y Asturias (109.000 euros).
Baleares fue la región con mayor número de fincas hipotecadas por cada 100.000 habitantes, con 617 hipotecas, por delante de las Comunidad Valenciana, con 523. En el lado opuesto, Extremadura y Asturias fueron las de menor número de hipotecas (240 y 246, respectivamente).
En términos absolutos, Andalucía es la comunidad donde más viviendas se hipotecaron en noviembre, con 20.416, seguida de Cataluña, con 19.333 viviendas hipotecadas, Comunidad Valenciana (14.975) y Madrid (13.847).
