La compraventa de vivienda en CyL baja un 6,9% y disminuyen un 13,9% las hipotecas

VALLADOLID 13 Dic. (EUROPA PRESS) -

La compraventa de viviendas cayó en Castilla y León un 6,9 por ciento, por encima de la media nacional del 5,6 por ciento el pasado mes de octubre.

En el mismo período interanual, la concesión de préstamos hipotecarios disminuyó un 13,9 por ciento, y los precios bajaron un 1,7 por ciento, frente al descenso del 12,6 y del dos por ciento, respectivamente, registrado en el conjunto de España, según informa el Colegio Notarial de Castilla y León.

El pasado mes de octubre se produjeron en la comunidad autónoma 2.731 compraventas de viviendas, de las que 1.835 fueron pisos (un nueve por ciento menos que hace un año) y 896, unifamiliares (un 2,2 por ciento menos).

Solo el 35,4 por ciento de esas compraventas se financió con los 966 préstamos hipotecarios concedidos ese mes en CyL, un porcentaje que contrasta con el promedio nacional del 43,5 por ciento. Además, la cuantía del préstamo supuso de media el 78 por ciento del precio del inmueble, frente a un 71,2 por ciento en el conjunto del país.

El ligero abaratamiento del precio de la vivienda registrado en Castilla y León en octubre dejó el coste medio del metro cuadrado en 834 euros. Por tipo de vivienda, el comportamiento fue, sin embargo, muy dispar, ya que el precio de los pisos subió un 4,7 por ciento hasta alcanzar los 1.091 euros por metro cuadrado y el de las unifamiliares cayó un 8,2 por ciento hasta situarse en 529 euro por metro cuadrado.

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en octubre de 2023 se constituyeron en Castilla y León 236 sociedades, lo que supone un aumento del 19,4 por ciento, muy por encima del promedio nacional del cinco por ciento interanual y el cuarto más alto de todo el país, solo superado por La Rioja (86,2 por ciento), Navarra (39,9 por ciento) y Asturias (26,1 por ciento). La constitución de sociedades se incrementó en otras 11 comunidades autónomas.

COMPARATIVA ENTRE AUTONOMÍAS

La compraventa de vivienda solo creció en cuatro de las 17 comunidades autónomas: Extremadura (19,7 por ciento), Navarra (6,9 por ciento), Asturias (4,4 por ciento) y Aragón (2,0 por ciento). Con una evolución negativa, pero con un mejor comportamiento que la media nacional del 5,6 (, se encuentran Canarias (*3,8 por ciento), Murcia (-3,4 por ciento), Cantabria (-1,6 por ciento) y Galicia (-1,1 por ciento).

Los mayores descensos se registraron en Baleares (-19,5 por ciento), La Rioja (-9,8 por ciento), Castilla-La Mancha (-9,2 por ciento), el País Vasco (-8,8 por ciento), Madrid (-7,8 por ciento), Castilla y León (-6,9 por ciento), Andalucía (-6,7 por ciento), Comunidad Valenciana (-6,2 por ciento) y Cataluña (-5,7 por ciento).

En cuanto al precio de la vivienda, se encareció en nueve de ellas: La Rioja (22,8 por ciento), Extremadura (19,0 por ciento), Navarra (13,7 por ciento), Comunidad Valenciana (6,5 por ciento), Andalucía (4,7 por ciento), Cantabria (2,8 por ciento), Asturias (2,3 por ciento), Madrid (0,8 por ciento) y Murcia (0,7 por ciento).

Se registraron descensos en Baleares (-7,2 por ciento), País Vasco (-6,3 por ciento), Aragón (-2,6 por ciento), Castilla y León (-1,7 por ciento), Galicia (-1,7 por ciento), Canarias (0,6 por ciento), Cataluña (-0,4 por ciento) y Castilla-La Mancha (-0,4 por ciento).

Por lo que respecta a los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, decrecieron en todos los territorios: Navarra (-28,0 por ciento), Baleares (-21,7 por ciento), Cantabria (-18,5 por ciento), Asturias (-17,6 por ciento), Castilla-La Mancha (-16,7 por ciento), Andalucía (-16,6 por ciento), Murcia (-16,1 por ciento), La Rioja (-14,0 por ciento) y Castilla y León (-13,9 por ciento), Madrid (-11,7 por ciento), Cataluña (-11,4 por ciento), Comunidad Valenciana (-10,9 por ciento), Galicia (-9,6 por ciento), Aragón (-5,8 por ciento), Extremadura (-5,8 por ciento), Canarias (-3,9 por ciento) y el País Vasco (-1,4 por ciento).