La compraventa de viviendas en CyL cayó en diciembre un 18,3% y el precio del metro cuadrado en un 7,1%

VALLADOLID, 7 Feb. (EUROPA PRESS) -

La compraventa de vivienda cerró 2022 en números rojos en toda España, con una caída media de las operaciones del 17,8 por ciento en diciembre, con respecto al mismo mes del año anterior, que en Castilla y León alcanzó el 18,3.

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN) expresan un acusado enfriamiento del mercado inmobiliario en 2022 respecto a 2021, con incrementos en el primer trimestre del año que se diluyeron o revirtieron esa tendencia alcista en el último trimestre.

Si nos atenemos al conjunto de 2022, el número de compraventas en España aumentó en un 6,1% anual, hasta alcanzar las 719.680 unidades, la mayor cifra en 15 años. Algo parecido sucedió en Castilla y León, con un crecimiento anual del 4,7% y 34.482 operaciones que marcan una cifra récord desde 2008.

Sin embargo, si en el conjunto de España las compraventas pasaron de crecer un 22,8% interanual en el primer trimestre de 2022 a descender un 10,6% en el cuarto, en Castilla y León los elevados crecimientos de principios de año contrastan también con las tasas negativas de los últimos meses. La caída del 18,3% en diciembre fue, de hecho, la sexta más acusada de las registradas en las 17 comunidades autónomas.

PROGRESIVO DESCENSO DE LOS PRECIMOS

Algo semejante ha ocurrido con los precios de la vivienda. En 2022 el precio medio del metro cuadrado aumentó en España un 7,2% anual.

La recuperación de la actividad y de los precios inmobiliarios siguió siendo dinámica en 2022, aunque menor que en 2021, año que se vio favorecido, comparativamente, por el anómalo ejercicio de 2020 a causa del impacto de la crisis sanitaria y económica de la COVID-19.

Si en 2022 los precios medios por metro cuadrado crecieron a tasas del 11,0% en el primer cuarto del año, se moderaron hasta el 3,5% en el último cuarto, situándose incluso muy cerca del 0% en diciembre pasado.

Por lo que respecta a Castilla y León, si en el cómputo anual los precios del metro cuadrado crecieron un 6,1%, en los últimos tres meses fueron reduciéndose hasta la caída del 7,1% de diciembre pasado. En este capítulo, CyL fue una de las seis autonomías en las que cayeron los precios en diciembre, frente a las 11 que experimentaron un aumento.

DISMINUCIÓN DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

El enfriamiento del mercado en los últimos meses de 2022 afecta también a la formalización de préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda. Si estos crecieron en España un 2,8% en el conjunto de 2022 (un 3,3% en CyL), en diciembre pasado se redujeron en un 22,5% con respecto al mismo mes de 2021.

Las hipotecas decrecieron en todas las autonomías, entre las que destacan las pronunciadas caídas registradas en Castilla-La Mancha (-33,2%), Cantabria (-32,5%) y Castilla y León (32,0%).

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan en 2022 un descenso del 2,0% anual en el número de sociedades constituidas en el conjunto de España, un 4,5% en el caso de Castilla y León.

El año pasado, la constitución de empresas sólo creció en Canarias y Baleares. Por el contrario, en el último mes del año la constitución de sociedades aumentó un 2,1% interanual respecto a diciembre de 2021.

De entre las diez autonomías que experimentaron un incremento en este capítulo, destacan Castilla y León (26,9%), Castilla-La Mancha (22,5%) y Navarra (20,6%).