La compraventa de viviendas en CyL crece un 10,8% y la constitución de empresas cae un 22,6%

VALLADOLID, 10 Dic. (EUROPA PRESS) -

En octubre de 2021, con respecto a octubre de 2020, la compraventa de viviendas subió en Castilla y León un 10,8 por ciento y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda cayó un 1,5, mientras que en lo referente a la constitución de nuevas sociedades, se redujo un 22,6 por ciento en dicho período según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado.

El número de compraventas en la Comunidad aumentó hasta alcanzar las 3.036 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 766 euros por metro cuadrado, con un ascenso del 7,2 interanual.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 15,2 por ciento interanual, alcanzando las 1.928 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 3,9 interanual, hasta llegar a las 1.108 unidades.

Los precios de los pisos se incrementaron un 5,8 por ciento con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 970 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas de tipo unifamiliar promedió los 552 euros por metro cuadrado, con un aumento del 4,1 por ciento.

Por el contrario, y a diferencia del conjunto de España, los préstamos hipotecarios formalizados en Castilla y León para adquisición de vivienda disminuyeron en octubre un 1,5 por ciento con respecto al mismo mes de 2020, con un total de 1.113 operaciones.

La cuantía media de las hipotecas se situó en 101.505 euros, con un incremento del 4,9 por ciento interanual. El 36,7 por ciento de las compras de viviendas se financió mediante hipoteca y la cuantía del préstamo representó un 74,9 por ciento del precio por término medio.

CONSTITUCIÓN DE SOCIEDADES

Los datos revelan que en octubre de 2021 la constitución de sociedades descendió en Castilla y León un 22,6 por ciento interanual, frente a una caída del siete a nivel nacional.

En ese mes se constituyeron 8.072 nuevas sociedades en toda España, y sólo 185 (el 2,3 por ciento) en Castilla y León. De ellas, 134 se constituyeron con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros, lo que supone un descenso del 18,9 por ciento en esta franja.

La creación de nuevas sociedades aumentó en siete comunidades, aunque en sólo dos de ellas --La Rioja (18,0%) y Cantabria (17,5%)-- por encima del diez por ciento, mientras que disminuyó en otras diez autonomías, destacando el País Vasco (-28,6%), Asturias (- 26,0%), Aragón (-25,8%), Extremadura (-25,3%), Navarra (-24,4%), Castilla y León (-22,6%) y Murcia (-20,0%).

En el conjunto de España, las compraventas se incrementaron en un 14,4 por ciento interanual (56.958 unidades) y el precio medio del metro cuadrado subió un 7,9 hasta alcanzar los 1.485 euros por metro cuadrado.

En cuanto a los pisos, las compraventas aumentaron un 17,2 por ciento interanual y un 7,3 las unifamiliares. Los precios se elevaron un 4,3 por ciento con respecto a octubre de 2020 (1.661 euros por metro cuadrado), y el de las viviendas unifamiliares se situaron en 1.212 euros por metro cuadrado, con un aumento del 13,3 por ciento.

En octubre, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un siete por ciento interanual a nivel nacional, hasta las 26.570 operaciones. La cuantía promedio de estos ascendió un 1,9 por ciento interanual, alcanzando los 142.626 euros.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,6 por ciento. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,3 por ciento del precio.

COMPORTAMIENTO POR CCAA

La compraventa de vivienda creció en 13 autonomías. El mayor aumento se registró en Baleares (39,4 por ciento) y el mayor retroceso en Extremadura (-7,1).

Las comunidades donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron Baleares (39,4%), Cantabria (24,9%), Navarra (23,3%), Andalucía (20,6%), Galicia (19,4%), País Vasco (18,2%), Canarias (17,5%), Comunidad Valenciana (17,2%) y Cataluña (16,3%), mientras que por debajo de la media se situaron Madrid (13,1%), Castilla y León (10,8%) Castilla-La Mancha (2,3%) y Murcia (1,6%). Se registraron caídas en Extremadura (-7,1%), La Rioja (-6,9%), Aragón (-5,0%) y Asturias (-3,6%).

Por lo que atañe al precio del metro cuadrado, subió en once autonomías: Navarra (39,2%), Baleares (23,0%), Andalucía (16,1%), Madrid (11,1%), Cantabria (10,8%), Comunidad Valenciana (10,2%), Cataluña (9,0%), Murcia (8,2%), Castilla y León (7,2%), Galicia (7,0%) y Asturias (1,8%), mientras que se registraron retrocesos en La Rioja (-45,4%), Canarias (-16,1%), Aragón (8,3%), País Vasco (-6,8%), Extremadura (-4,1%), y Castilla-La Mancha (-2,0%).

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en diez autonomías, alcanzando tasas de dos dígitos en Baleares (32,0%), Cantabria (26,3%), Canarias (20,5%), Cataluña (11,9%), Galicia (11,8%), País Vasco (11,0%) y Andalucía (10,8%).

En cambio, se registraron caídas en Asturias (-14,3%), Aragón (13,1%), Castilla-La Mancha (-11,6%), Murcia (-7,8%), Navarra (-4,0%), Extremadura (-2,2%) y Castilla y León (-1,5%).

En cuanto a la cuantía promedio de los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, volvió a observarse una evolución dispar, pues crecieron en doce territorios y decrecieron en otros cinco. Destacaron los incrementos en Andalucía (13,0%), Canarias (8,9%) y Galicia (7,5%) y los retrocesos en Aragón (18,5%) y La Rioja (- 11,8%).