VALLADOLID, 5 Oct. (EUROPA PRESS) -
El precio de la vivienda de segunda mano en Castilla y León ha experimentado en el tercer trimestre un incremento de un dos por ciento y un descenso interanual de -0,02%, situando el precio medio en 1.437 euros metros cuadrados, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa recogidos por Europa Press.
"Hacía tres años y medio que no veíamos incrementos interanuales tan abultados. Este aspecto es el reflejo de una oferta cada vez más reducida y una demanda de compra apresurada intentando sortear la dureza de la subida de tipos de este segundo semestre. La variación del precio al alza hace que nos encontremos en un coste por metro cuadrado similar al de 2012, superando de nuevo la barrera de los 2.000 euros. La vivienda de segunda mano se encarece debido principalmente a la elevada tasa de inflación que crea un gran desequilibrio en el mercado. Por lo tanto, se detectan tensiones significativas en las comunidades autónomas con mayor precio, como Baleares, Cataluña, Madrid o País Vasco", explica la directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, María Matos.
Los datos revelan también que en el tercer trimestre el precio de la vivienda se encarece en ocho de las nueve provincias. Los incrementos trimestrales van desde el 2,9 por ciento de Valladolid hasta el 0,3 de Burgos.
Así, si se tiene en cuenta el ranking de precios por provincias, Salamanca y Valladolid son las únicas que superan la barrera de los 1.500 euros. En concreto se paga por el metro cuadrado en Salamanca 1.688 euros/m2 y Valladolid con 1.576 euros/m2. Le siguen, Burgos (1.471 euros/m2), Palencia (1.347 euros/m2), Segovia (1.342 euros/m2), Soria (1.325 euros/m2), León (1.261 euros/m2), Zamora (1.147 euros/m2) y Ávila (1.041 euros/m2).
En cuanto a las capitales de provincia, en septiembre de 2022 el precio de la vivienda trimestral subió en seis de las capitales. Los incrementos trimestrales van del 4,1 por ciento de Soria capital hasta el 0,5 por ciento de Burgos capital.
Cinco capitales superan los 1.500 euros/m2 y son Salamanca con 1.960 euros/m2, Valladolid con 1.753 euros/m2, Burgos con 1.739 euros/m2, Segovia con 1.731 euros/m2 y León con 1.511 euros/m2. Por otro lado, el precio más bajo de la vivienda en venta se localiza en Ávila con 1.226 euros el metro cuadrado.
MUNICIPIOS
El precio medio de la vivienda trimestral de segunda mano sube en 21 (55 por ciento) de los 38 municipios con variación trimestral analizados por Fotocasa. En Valladolid se detecta el mayor incremento trimestral, en concreto el 7,5 por ciento detectado en el municipio de La Cistérniga. Le sigue los municipios de Valverde de la Virgen (5,5 por ciento) y Miranda de Ebro (5,5 por ciento). Por otra parte, el municipio con mayor descenso trimestral en el precio de la vivienda en venta es Íscar (Segovia) con un -6,5 por ciento.
En el tercer trimestre 15 municipios (38 por ciento) no superan los 1.000 euros/m2, mientras que los tres municipios en el que el precio de la vivienda en más alto son Salamanca (1.960 euros/m2), Arroyo de la Encomienda (1.825 euros/m2) y Valladolid (1.753 euros/m2).
