BARCELONA, 25 Mar. (EUROPA PRESS) -
Colonial prevé invertir unos 300 millones de euros este año, principalmente en la compra de nuevos activos en España, ha explicado el consejero delegado de la compañía patrimonialista especializada en inmuebles de oficinas en zonas 'prime' de Barcelona, Madrid y Francia, Pere Viñolas.
En declaraciones a la prensa tras la conferencia 'Colonial: una transformación exitosa en el nuevo entorno financiero' de los Desayunos de PWC y 'La Vanguardia', Viñolas ha explicado que esta inversión va en línea con la de 2014, aunque el año pasado se produjo "básicamente en Francia".
Este año la compañía prevé que la balanza de inversiones se decante hacia España porque tiene mayor recorrido de recuperación de valor de los activos y la reactivación del sector tiene "bases sólidas", aunque Viñolas ha descartado la euforia y ha abogado por la prudencia.
Ha señalado que hay "presión inversora" en el sector español que se mantendrá este año, pero que Colonial no tiene presión para invertir porque ya tiene una gran cartera de buenos activos, por lo que no entrará en operaciones con criterios poco racionales.
Ha explicado que la estrategia de Colonial pasa por comprar inmuebles en buenas ubicaciones pero que pueden ganar valor con una rehabilitación, para luego alquilarlos con mejores rentabilidades, aunque no ha descartado que puedan vender algún edificio en España o Francia si reciben una buena oferta.
SECTOR ESPAÑOL
Viñolas ha considerado que todavía es pronto para hablar de aumento sustancial de la demanda de oficinas en España, aunque sí ha reconocido que en 2014 ya hubo una "clara mejora" de la actividad con nuevos clientes, así como un cambio de tendencia en sus preferencias.
Ha explicado que los últimos años los clientes pedían cambiar de una ubicación más cara a una más barata y con contratos de alquiler cortos para aprovechar revisiones del arrendamiento a la baja, mientras que ahora buscan localizaciones más caras y con contratos más largos, de unos diez años.
El consejero delegado de Colonial ha apuntado que la mejora de la actividad se ha dado antes en Madrid que en Barcelona, pero que la capital catalana tiene una "dinámica interesante" este 2015, y respecto a la evolución de los precios en España, ha augurado que pueden empezar a subir a lo largo de este año o 2016.
