La compraventa de viviendas en Catalunya bajó un 4,7% en el primer trimestre, según AIC y Coapi

El precio medio fue de 2.470 €/m2, con un incremento interanual del 2,4%

BARCELONA, 21 May. (EUROPA PRESS) -

El número de compraventas registrado en Catalunya entre enero y marzo fue de 24.238, con un ascenso trimestral del 18,2% con respecto al trimestre precedente, mientras que respecto al mismo período de 2023, hubo un descenso del 4,7%.

Así consta en un informe de la Associació d'Agents Immobiliaris de Catalunya (AIC) y el Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària (Coapi), que muestra que la provincia de Barcelona "acaparó el 64,9% del total de compraventas de vivienda en Catalunya", alcanzando las 15.741 compraventas, con un descenso interanual del 3,5%.

Tras ella se situaron la provincia de Tarragona, con el 15% de cuota y 3.629 compraventas, con un descenso interanual del 6,4%; la provincia de Girona, con el 14,2% y 3.446 compraventas, con un ajuste interanual del 10,3%; y la provincia de Lleida, con el 5,9%, 1.422 compraventas y un ascenso interanual del 1,4%.

COMPRA DE EXTRANJEROS

Las compras de vivienda por extranjeros en Catalunya se redujeron en términos porcentuales, pero con un incremento en términos absolutos: un 15,6% del total (15,9% en el trimestre precedente), con cerca de 3.800 compras, y por provincias Girona encabeza los resultados con un 28,4%, seguida de Tarragona (16,3%), Barcelona (13,3%) y Lleida (9,3%).

El precio por metro cuadrado registró un nuevo incremento durante el primer trimestre, con una tasa trimestral del 1% (0,7% en el cuarto trimestre de 2023).

El precio medio fue de 2.470 €/m2, con un incremento interanual del 2,4% (1,2% el trimestre precedente) y, según el informe, "en términos absolutos el nivel de precios se situó en máximos desde el segundo trimestre de 2011".

En vivienda nueva el precio medio ha sido de 2.676 €/m2, máximos desde el primer trimestre de 2009, con un ascenso trimestral del 1,2% y un incremento interanual del 4,1%, mientras que en vivienda usada el precio medio ha sido de 2.427 €/m2, importe máximo desde 2011, con un incremento trimestral del 0,9% y del 1,9% interanual.

La provincia de Barcelona siguió encabezando los resultados con 2.836 €/m2, con un incremento trimestral del 1,2% y un crecimiento interanual del 3,2%.

VISADOS

El número de visados de dirección de obra en vivienda para Catalunya en los últimos doce meses (datos cerrados a febrero de 2024) fue de 16.430, con un descenso interanual del -0,5%, situándose en una ratio de 1,072 con respecto al número interanual de compraventas de vivienda nueva.

La provincia de Barcelona encabeza la lista de viviendas iniciadas con 3.541 en el cuarto trimestre de 2023 (último dato disponible), alejado del número de viviendas acabadas (2.245).

ALQUILER

El precio del alquiler "sigue en máximos pese a cerrarse menos operaciones" y el número de contratos, según los datos de depósito de fianzas, notó un nuevo descenso en el último trimestre de 2023, alcanzando los 30.411 contratos en Catalunya, con un ajuste interanual del -21,8% (-18,1% respecto al tercer trimestre de 2023).

El número de hipotecas sobre vivienda en Catalunya durante los últimos doce meses (cierre a febrero de 2023) ha sido de 64.399, con una reducción trimestral del -1,8%, y del -21% interanual.