Renta Corporación vuelve a beneficios con 4 millones hasta mayo

EUROPA PRESS

BARCELONA, 22 Jun. (EUROPA PRESS) -

Renta Corporación ha vuelto a números negros durante el segundo trimestre con un resultado neto de cuatro millones a mes de mayo, ha expuesto en la junta anual el consejero delegado de la inmobiliaria, Juan Velayos, que ha añadido que el objetivo para 2011 es "cerrar en positivo".

Velayos ha destacado que no se trata de cuentas cerradas ni representativas del primer semestre, pero que en todo caso reflejan la vuelta a resultados positivos gracias a la reducción de costes y aumento del margen bruto que ha experimentado la compañía, en paralelo a la refinanciación de su deuda con la banca.

El presidente de la inmobiliaria, Luis Hernández de Cabanyes, ha puntualizado que en personal han pasado en los últimos años de 152 a 52 personas, y la remuneración salarial se ha reducido un 17% en general, y un 43% para los directivos, por lo que "no queda prácticamente margen para mayores recortes", por lo que el crecimiento deberá proceder del negocio.

DIVIDENDOS A PARTIR DE 2012

Velayos ha explicado que Renta Corporación podrá repartir de nuevo dividendos a partir de 2012 si cierra este año por encima de los cinco millones de beneficio y mantiene estas cifras de caja, a la vez que cumple con sus compromisos de pago de deuda (actualmente de 192 millones) e intereses con la banca.

Con todo, hasta que reduzca un tercio la deuda, la inmobiliaria deberá pagar dos euros a la banca por cada euro que reparta de dividendo; hasta la mitad de la deuda, 1,5 euros por euro, y por debajo de la mitad, un euro por cada euro.

La empresa perdió el 58% de su valor en Bolsa en 2010, frente al -56% del sector, y en 2011 se ha revalorizado un 1,7%, por debajo del crecimiento del sector, pero Velayos ha aseverado que la recuperación de la acción será "prioridad del equipo directivo" a través del crecimiento del negocio recurrente.

El objetivo de la empresa es centrarse en Madrid y Barcelona y realizar más de 30 operaciones anuales, mayoritariamente en el sector residencial, siguiendo su modelo de rehabilitar y vender los activos.

También buscará captar la gestión de carteras inmobiliarias de entidades financieras (actualmente ya tiene una en Barcelona y tres en Madrid).

Asimismo, para poder optar a grandes operaciones, ha alcanzado un preacuerdo con dos fondos de inversión anglosajones para crear una 'joint venture' de 50 millones de capital en la que los fondos aportarán el 95% y Renta Corporación el 5% y la gestión.

La 'joint venture' se hará pública cuando se firme la primera operación, que tendrá como objetivo principal la compra de activos de la banca que tengan recorrido de transformación o comercial, tanto del sector residencial como del terciario.