Actualizado 08/04/2021 14:45 CET

El sector inmologístico alerta de la escasez de suelo logístico en Catalunya

La ceo de Savills Aguirre Newman Barcelona, Anna Gener, durante el acto de presentación del estudio 'La logística: Un motor para Catalunya'.
La ceo de Savills Aguirre Newman Barcelona, Anna Gener, durante el acto de presentación del estudio 'La logística: Un motor para Catalunya'. - DAVID ZORRAKINO - EUROPA PRESS

El techo logístico en Catalunya ha crecido en tres millones de metros cuadrados en 14 años

   BARCELONA, 8 (EUROPA PRESS)

La ceo de Savills Aguirre Newman Barcelona, Anna Gener; el 'country manager' de Prologis, Cristian Oller, y el 'country manager' de Goodman, Ignacio García Cuenca, han alertado sobre la escasez de suelo logístico en Catalunya y las consecuencias de este hecho.

Los tres directivos han participado este jueves en la presentación del estudio 'La logística: Un motor para Catalunya', en la que también han intervenido los consellers de Territorio y Sostenibilidad, Damià Calvet, y de Empresa y Conocimiento de la Generalitat, Ramon Tremosa; y los alcaldes de La Bisbal del Penedès, Sant Boi de Llobregat y Molins de Rei (Barcelona).

Actualmente, la disponibilidad de este tipo de suelo en Catalunya se sitúa en el 3,1%, unos 270.000 metros cuadrados en total, cuando las necesidades de la demanda se sitúan en 500.000 metros cuadrados anuales en los próximos años, según ha asegurado García Cuenca.

Gener ha destacado la "preocupación" que existe en el sector sobre la evolución del mercado inmologístico --la rama del sector inmobiliario destinado a la explotación del suelo para actividades logísticas--, ya que la demanda ve frustrados proyectos por falta de suelo logístico.

Además, la directiva ha destacado que "lo más grave es que no se está planificando suficiente suelo en las zonas donde más demanda hay", especialmente en la primera corona de Barcelona, que cuenta con 1% de disponibilidad.

OPORTUNIDADES PERDIDAS

"Estamos perdiendo oportunidades", ha alertado Gener, que ha añadido que Catalunya cuenta con un gran potencial logístico por su situación geográfica y que el sector y las administraciones deben ser capaces de aprovecharlo.

Oller ha asegurado que la empresa quiere "seguir invirtiendo y creciendo en Catalunya" pero ha asegurado que necesitan el apoyo y la colaboración de las administraciones, especialmente a la hora de agilizar los procesos de obtención de permisos y de creación de suelo logístico.

Para el ejecutivo, existe el "riesgo de no poder dar respuesta a las necesidades de la demanda" si no se planifica la generación de nuevo suelo logístico o se regeneran polígonos logísticos existentes.

OCHO MILLONES DE METROS CUADRADOS

El estudio ha sido realizado por la Cámara de Barcelona, la Unió de Polígons Industrials de Catalunya (UPIC) y las empresas Savills Aguirre Newman, Goodman, Logicor, Merlin, Prologis, Segro y VGP.

La directora de la UPIC, Sílvia Solanellas, ha presentado el estudio y ha explicado que actualmente hay ocho millones de metros cuadrados de techo logístico construido en Catalunya, de los cuales tres millones se han levantado en los últimos 14 años.

Solanellas ha alertado que la actividad empresarial está "cada vez más tensionada" y que son muchas las empresas que no encuentran espacio de calidad.

En este sentido, "en toda Catalunya hay naves obsoletas o a las que no llega la fibra óptica", ha explicado y ha asegurado que aún queda mucho trabajo por hacer, ya que las parcelas libres que hay, no son las que las empresas necesitan.

Esta escasez ha provocado que las rentas hayan aumentado y que en la zona 'prime', alrededor del Puerto de Barcelona y del Aeropuerto de Barcelona, hayan alcanzado los siete euros por metro cuadrado al mes.

COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA

Solanellas ha subrayado también la necesidad de impulsar la colaboración público-privada para crear nueva oferta, ya que cada 1.000 metros cuadrados de techo logístico crea entre seis y ocho puestos de trabajo directo.

Además, cada euro de inversión en urbanización de estos suelos conlleva una inversión adicional de 12,2€ en inversiones por parte de las empresas.

El 65% de los puestos de trabajo creados por el sector son especializados y la ratio de estabilidad se encuentra entre el 85% y el 90%, aunque Solanellas ha alertado que es necesario ampliar la formación y el reciclaje continuo de los empleados del sector.

"SIN LOGÍSTICA NO HAY INDUSTRIA"

Tremosa ha asumido también la problemática que provoca la escasez de este tipo de suelo y ha recordado la evolución del sector logístico en los últimos años y que actualmente "sin logística no hay industria".

Ha destacado que la logística es un sector "que genera productividades altísimas, salarios altos y, por lo tanto, recaudación de impuestos".

Por su parte, Calvet se ha comprometido a realizar una reunión de trabajo con la Cámara, la UPIC y las siete empresas para hablar sobre las estrategias de internacionalización de la economía catalana y para el desarrollo de suelo industrial y logístico en Catalunya.

El conseller ha asegurado que la logística es un sector "absolutamente estratégico" para Catalunya y que aunque se ha hecho mucho, aún se puede hacer más en temas como la digitalización o la sostenibilidad.

Ha recordado que durante el primer trimestre del año se han contratado 246.000 metros cuadrados logísticos, lo que significa que la necesidad existe y que las administraciones deben "crear las condiciones urbanísticas y molestar poco".

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