El volumen se recorta alrededor del 20% anual en toda España y el 30% en Catalunya
BARCELONA/MADRID, 5 Dic. (EUROPA PRESS) -
El 'stock' de viviendas terminadas que quedó sin vender cuando en 2008 comenzó la crisis y estalló la 'burbuja' que entonces registraba el sector inmobiliario se mantendrá aún por encima de la cota de las 300.000 unidades hasta al menos 2018.
Este volumen de pisos pendientes de venta se mantiene en este nivel a pesar de que tanto este año como el que viene caerá a un ritmo del 20% anual, según se desprende de un informe sobre el mercado residencial realizado por Servihabitat Trends.
No obstante, el 'stock' ya supone menos de una tercera parte del máximo de un millón de pisos que llegó a presentar durante la crisis.
Además, se trata de viviendas concentradas en determinadas zonas y que en gran parte son de una tipología de segunda residencia que actualmente está fuera de mercado, esto es, no encaja con la demanda.
En concreto, el informe de Servihabitat indica que a cierre de 2016 el 'stock' bajará de la cota de los 400.000 pisos, hasta situarse en 388.000 viviendas. En 2017 se reducirá otro 18,8%, hasta las 315.000 unidades.
No obstante, la firma señala que esta reducción "no se produce de forma homogénea en todo el territorio". "La demanda es cada vez más selectiva en muchas localizaciones secundarias y están apareciendo necesidades de mantenimiento de los inmuebles de algunas promociones", señala el estudio.
Así, La Rioja es la Comunidad Autónoma que registra un mayor 'stock', medido por número de pisos sin vender por cada 10.000 habitantes, con un total de 278,5 viviendas. Después se sitúa Castilla-La Mancha (269 pisos por 10.000 habitantes) y la Comunidad Valenciana (228 viviendas).
En Catalunya, 2016 acabará con 15.237 viviendas en 'stock', una reducción del 30% respecto al ejercicio anterior, y la tendencia se mantendrá en 2017 con una previsión de reducción del 30,3% y un total de 10.622 unidades en 'stock'.
En el caso de la Comunidad de Madrid, es la región donde menos 'stock' se acumula, de forma que ya casi ha desaparecido, pues presenta sólo diez pisos sin vender por cada 10.000 ciudadanos.
