MADRID/VALENCIA, 7 Nov. (EUROPA PRESS) -
La compraventa de vivienda libre por parte de compradores extranjeros ha registrado un crecimiento del 16,6 por ciento en la Comunitat Valenciana en el primer semestre de 2016 con relación al mismo periodo del año anterior y con un total de 11.853 operaciones, según datos recogidos por el Consejo General del Notariado.
Asimismo, indica que en el conjunto de España las operaciones de este tipo llevadas a cabo en la primera mitad de este año, un total de 43.519, experimentaron un aumento del 19,7 por ciento.
Los mismos datos apuntan que las operaciones realizadas por compradores extranjeros en este país representaron el 20,3 por ciento del total de las de compraventa realizadas en el semestre, un peso que ha estado incrementándose desde 2007, coincidiendo con el inicio de la crisis económica.
Diferenciando entre extranjero residente y no residente, el 50,5 por ciento de las compraventas en España fueron realizadas por extranjeros no residentes. Las operaciones de extranjeros residentes aumentaron un 21 por ciento en este periodo, una tasa superior a la experimentada por los compradores extranjeros no residentes, que se situó en el 18,4 por ciento.
Todas las comunidades autónomas, con excepción de Ceuta y Melilla (-20% en ambos casos) y La Rioja (-4,7%), han mostrado avances en el número de transacciones de vivienda libre por parte de extranjeros.
La Comunitat Valenciana, con el 16,6 por ciento mencionado, se encuentra entre las tres autonomías que han registrado incrementos inferiores a la media nacional del 19,7 por ciento, junto a Andalucía, con un aumento del 14,3 por ciento y Madrid, con un incremento del 19,1 por ciento.
Las comunidades restantes han mostrado incrementos superiores a la media nacional, entre ellas, Cantabria (+71%), Extremadura (+50,8%) y Navarra (+41,1%). Por su parte, Castilla y León (+36,5%), Murcia (+34,9%), Castilla-La Mancha (+32,6%), Asturias (+31,7%) e Islas Baleares (+28%) han tenido tasas de incremento ligeramente inferiores, pero positivas.
Asimismo, por encima de la media nacional, aunque con tasas más bajas, se situaron Galicia (+20,3%), Canarias (+20,6%), Cataluña (+20,8%), País Vasco (+24,2%) y Aragón (+24,4%).
MAYOR PESO
Por otro lado, los datos facilitados por el Consejo General del Notariado señalan que en el primer semestre de 2016 la Comunitat Valenciana se encuentra entre las autonomías con mayor peso en las transacciones de vivienda libre realizadas por extranjeros sobre el total de las comunidades. Entre ellas están Islas Canarias (44,2%), Islas Baleares (41,5%), Comunitat Valenciana (37,2%), Murcia (27,7%) y Andalucía (21,4%).
Por el contrario, las comunidades en las que las operaciones realizadas por extranjeros tuvieron menor peso en el citado periodo fueron Extremadura (3,1%), Galicia (3,7%), País Vasco (4,4%), Castilla y León (4,5%) y Asturias (4,7%).
Al cierre del primer semestre y en función de la nacionalidad de los compradores extranjeros, los datos de los notarios muestran en general cómo los compradores con mayor peso sobre el total de extranjeros son los británicos (19% del total), seguidos de los franceses (8%), alemanes (7,8%), italianos (6,5%), suecos (5,9%) y rumanos (5,7%). Todos ellos acumulan más de la mitad de las operaciones de compraventa de vivienda libre realizadas por extranjeros en el periodo.
PRECIO
En cuanto al precio promedio por metro cuadrado de las operaciones realizadas por compradores extranjeros, el Consejo General del Notariado apunta que se situó en 1.618 euros, lo que supone un incremento del 2,3% en tasa interanual.
En concreto, el precio pagado por los extranjeros no residentes aumentó un 4,3%, hasta los 1.855 euros el metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas compradas por extranjeros residentes creció un 0,5%, hasta los 1.359 euros.
En la Comunitat Valenciana el precio medio de compraventa de vivienda libre por parte de compradores extranjeros se ha situado en el primer semestre de 2016 por debajo de la media nacional, con 1.278 euros. Esta cifra representa un crecimiento interanual de un 4,1 por ciento.
