Publicado 10/03/2021 14:39CET

El precio del alquiler en la Comunitat Valenciana cae un 6,74% frente al año pasado

Recursos de compraventa y alquiler de viviendas de segunda mano en la Plaza Ángel González.
Recursos de compraventa y alquiler de viviendas de segunda mano en la Plaza Ángel González. - EUROPA PRESS

VALÈNCIA, 10 Mar. (EUROPA PRESS) -

El piso tipo de alquiler en la Comunitat Valenciana ha registrado en febrero de 2021 una superficie media de 113 metros cuadrados y una renta media de 836 euros mensuales, lo que supone una caída del 6,74 por ciento respecto al año pasado, el quinto decrecimiento más elevado de España.

No obstante, estas cifras suponen un repunte mensual del 0,08%, que es el más leve de España, según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com.

La Comunitat Valenciana fue la séptima autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (1.560 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en febrero una superficie media de 106 metros cuadrados y una mensualidad media de 960 euros, bajando un -1,54% mensual y un -1,44% interanual.

Los precios de la vivienda en alquiler profundizan sus ajustes. Según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, "se trata de una tendencia esperada que ha tocado de lleno a los mercados más tensionados".


Castellón (1,51%) y Alicante (0,68%) arrojan subidas mensuales intermedias, mientras que València (-0,63%) fue la séptima que menos cayó de España. Interanualmente, se ajustaron todas. Valencia (-13,12%) registró el tercer recorte más intenso del país.

Con 856 euros de renta media mensual en febrero de 2021, Valencia fue la novena provincia más cara de España. Alicante, con 847 euros de mensualidad media, fue la undécima en este mismo listado. Por otro lado, Castellón, con 573 euros de mensualidad media, fue la más asequible de la autonomía.

En cuanto a las capitales valencianas, todas crecieron mensualmente, con València (1,39%) en el duodécimo puesto del ranking nacional de subidas. De un año a otro, se devaluaron todas. València (-12,88%) fue la séptima que más se devaluó del país.

En el apartado de rentas medias mensuales, a nivel nacional, Alicante (910 €/mes) fue la octava capital más cara en alquiler, mientras que València (876 €/mes) fue la undécima. Por su parte, Castelló de la Plana (635 €/mes) fue la más asequible de la región.

El portavoz del portal inmobiliario señala que, "si bien los precios ya comenzaron a autorregularse a finales de 2019, el año de la COVID-19 ha hecho que las bajadas tomen impulso".

Asimismo, Font indica que el incremento de la oferta ha jugado en beneficio de los recortes en las grandes urbes: "Por un lado, tenemos el traslado de inquilinos a zonas periféricas, donde por una mensualidad igual o, incluso menor, se obtiene más superficie, espacios exteriores o áreas comunitarias de las que antes no se disfrutaba".

"Por otro lado, tenemos inmuebles que antes pertenecían al alquiler turístico, así como aquellos cuyos propietarios han decidido volcar al alquiler residencial después de tratar de venderlos sin éxito por un precio que ahora la demanda no está dispuesta a asumir", ha señalado.