El precio medio de la vivienda baja un 1,3% en 2015 en la Comunitat, según Tinsa

   VALENCIA, 30 Dic. (EUROPA PRESS) -

   El precio medio de la vivienda terminada, nueva y usada ha descendido un 1,3% durante este año en la Comunitat Valenciana respecto al mismo periodo de 2014, según el índice Tinsa IMIE Mercados Locales. El valor de venta ha registrado la mayor bajada en la provincia de Valencia, del 2,8%, mientras que Castellón (2,1%) y Alicante (0,3%) han registrado incrementos.

   Así lo ha concluido este informe con datos a cierre del cuarto trimestre de 2015, que confirman el cambio de tendencia en la evolución de los precios, ya que en el último periodo de 2014 el índice mostraba un descenso interanual del 6,8% en la Comunitat.

   Por tanto, en el periodo octubre-diciembre de este año solo Castellón se sitúa por encima de la media nacional, con un encarecimiento del 1% en el precio medio de venta de vivienda, lo que supone la primera subida interanual desde el año 2008.

   Respecto a la evolución de los precios en las capitales de provincia, únicamente la ciudad de Valencia ha registrado una subida del 0,6% en el cuarto trimestre de 2015, mientras que en Castellón el valor de venta ha bajado un 7% y en Alicante hasta un 2,6%.

   En cuanto a los precios según las características de la vivienda, en la provincia de Valencia han bajado todas las tipologías, con los mayores descensos en las viviendas plurifamiliares de cuatro o más dormitorios y de dos, con un 7,3% y un 6,2% menos, respectivamente.

   Por precios, en la provincia de Valencia la mayor cantidad del parque de viviendas se concentra en el tramo de valor de 50.000 a 1200.000 euros, con un 36% del total, seguido del de 100.000 a 150.000 euros (26%) y del que va hasta 200.000 (14%).

13 MESES PARA VENDER

   Por otro lado, el informe ha concluido que en la provincia de Valencia se requiere una media de 13,4 meses para vender una vivienda, un valor superior a la liquidez media nacional de 10,2 meses. Mientras, Alicante es la zona que menos tarda de la Comunitat, con 8,4 meses de media para vender, y Castellón alcanza 12,1 meses.

   Respecto al esfuerzo financiero de los compradores, el estudio ha destacado que en la provincia de Valencia son necesarios 4,9 años de media de salario acumulado para la compra de una vivienda, con un 17% de media de los ingresos destinados a la hipoteca. Estos datos son inferores a los 5,9 años de media que tardan los compradores españoles y el 22% que destinan de su sueldo a la hipoteca.