VALÈNCIA, 6 Jul. (EUROPA PRESS) -
El precio de la vivienda de segunda mano en la Comunitat ha experimentado en el segundo trimestre de 2021 un descenso trimestral del -1,4% y una subida interanual del 0,3%, situando el precio medio en 1.422 euros/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. El descenso trimestral (-1,4%) es la primera caída producida en este periodo después de seis años de subidas en estos trimestres.
Los datos revelan también que en el segundo trimestre el precio de la vivienda desciende en dos de las tres provincias. Los descensos trimestrales van desde el -1,5% de Valencia hasta el -1,4% de Alicante. Por otro lado, la provincia con incremento es Castellón con un 0,7%.
En cuanto al ranking de precios por provincias, Alicante es la provincia más cara con 1.522 euros/m2, seguida de Valencia con 1.435 euros/m2 y Castellón con 1.102 euros/m2.
En cuanto a las capitales de provincia, en junio de 2021 el precio de la vivienda trimestral sube en dos capitales de provincia. Los incrementos trimestrales son del 4,2% de Castellón y del 0,8% de Valencia capital. Por otro lado, la provincia en la que se produce el descenso es Alicante con un -0,2%.
Una capital de provincia supera el precio de los 2.000 euros el metro cuadrado. Valencia capital es la ciudad más cara con 2.089 euros/m2, seguida de Alicante, con 1.614 euros/m2, y Castellón, con 1.281 euros/m2.
MUNICIPIOS
El precio medio de la vivienda trimestral de segunda mano cae en 80 (67%) de los 120 municipios analizados por Fotocasa. En Alicante se detecta el mayor descenso trimestral, en concreto el -11,3% detectado en el municipio de Benissa. Le sigue el municipio de L'Alcora (-10,7%) y Puig (-9,4%).
Los municipios de Jávea y L'Alfàs del Pi son los municipios con el precio más alto, en concreto se paga por el metro cuadrado en Jávea 2.464 euros y en L'Alfàs del Pique cuesta 2.451 euros.
Por distritos, el precio medio de la vivienda de segunda mano en los distritos de Valencia sube en el segundo trimestre de 2021 en el 63% (12 de 19) de los distritos analizados por Fotocasa. El incremento trimestral más destacado corresponde al distrito de La Torre con un 6,1%, seguida de Benimaclet con un 2,8%, cada una. Por otro lado, el distrito de Rascanya experimenta el mayor descenso con un -3,2% en junio.
En cuanto al precio por metro cuadrado, vemos que dos distritos superan la barrera de los 3.000 euros/m2 y son: L'Eixample (3.175 euros/m2) y Ciutat Vella (3.119 euros/m2). Por otro lado, los distritos de Benimàmet y La Torre son los más económicos con 1.051 euros/m2, cada uno.
Por otro lado, el precio medio de la vivienda de segunda mano en Valencia sube en el segundo trimestre de 2021 en el 66% (31 de 47) de los barrios con variación trimestral analizados por Fotocasa. El incremento trimestral más destacado corresponde al barrio de Marxalenes, en La Saïdia, con un 8,4%, seguida de El Carme en Ciutat Vella con un 7,8%. Por otra parte, el distrito con mayor descenso trimestral es Barrio de Benicalap en Benicalap con -11,3% en junio.
En cuanto al precio por metro cuadrado, seis barrios superan la barrera de los 3.000 euros/m2 y 31 están por debajo de los 2.000 euros/m2.
