El precio de la vivienda usada en la Comunitat Valenciana sube un 10,4% en 2022, según Idealista

VALNCIA 28 Dic. (EUROPA PRESS) -

El precio medio por metro cuadrado ha crecido un 10,4% en la Comunitat Valenciana durante el último año, hasta los 1.643 euros, según el último índice de precios de idealista. Se trata de un dato un 10,7% por debajo del mayor precio alcanzado en la Comunitat Valenciana, registrado en enero del 2006.

En la ciudad de Valncia, el precio medio de la vivienda usada ha subido un 10,8% . Este incremento ha
dejado el precio del metro cuadrado en 2.026 euros, aunque durante el último trimestre descendió un 2%.

Todos los distritos han experimentado incrementos de precios durante el último año. El mayor es el registrado por Quatre Carreres donde los vendedores piden un 18,3% más por sus viviendas. Le siguen Rascanya (17,1%), La Sadia (16,8%), L'Olivereta (14,6%), El Pla del Real (11,7%) y Patraix (10,5%), todos por encima del 10% de subida.

En Valncia, los precios más altos se encuentran en L'Eixample (3.176 euros/m 2 ), Ciutat Vella (3.044 euros/m 2 ) y El Pla del Real (2.845 euros/m 2 ). En la parte baja de la tabla están Rascanya (1.331 euros/m 2 ), Jesús (1.498 euros/m 2 ) y L'Olivereta (1.502 euros/m 2 ), los distritos más económicos de la capital.

En la provincia de Valencia, el precio de la vivienda usada en la provincia de Valencia ha subido un 4,4% durante el último año, hasta los 1.278 euros/m 2. Se han incrementado con fuerza las expectativas de los propietarios de viviendas en venta. El ascenso del 10,8% durante los 12 últimos meses ha dejado el precio del metro cuadrado en 2.026 euros, aunque en el último trimestre se han reducido un 2%. La caída acumulada desde el máximo de 2008 es del 15,1%.

ALICANTE

En la provincia de Alicante el precio ha crecido un 13,2% durante los últimos doce meses. La mayor subida la experimenta Formentera del Segura donde los vendedores piden un 34,8% más por sus viviendas que hace un año. Le siguen las subidas de San Juan de Alicante (25,6%) y San Fulgencio (24,7%).

En el lado contrario están las caídas de Pego (-11,8%), Rafal (-11,2%) y Hondón de los Frailes (-10,3%). Alicante capital experimenta una subida del 11,5% en el precio de la vivienda usada, hasta los 1.635 euros/m 2 .

CASTELLÓN

En la provincia de Castellón el precio ha aumentado un 0,9% en los últimos doce meses, hasta los 1.112 euros/m 2 . De entre los mercados de la provincia que crecieron, Altura tiene la subida más acusada con un 12,7% de subida. La mayor caída se ha producido en Torreblanca (-21,1%) seguida de la de Alquerías del Niño Perdido (-13%).

En la capital los precios subieron un 2,9% durante el último año hasta situarse en 1.192 euros/m 2.

El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, ha destacado 2022 "ha sido el mejor desde el estallido de la burbuja y se va a cerrar por encima de las 600.000 operaciones". Sin embargo, según ha apuntado en un comunicado, "los precios se han mantenido contenidos con un crecimiento entorno al 5%".

"El encarecimiento de la financiación podría ser el vértice de un nuevo cambio de ciclo que estuviera marcado por una reducción del número de operaciones a nivel nacional y un estancamiento en los mercados más dinámicos. Con respecto a los precios, aunque parece poco probable que asistamos a caídas de precio generalizadas en los grandes mercados durante los próximos meses, probablemente los
precios se enfriarán y tomarán una senda estable".

SUBIDAS NACIONALES CON ALGUNAS CAÍDAS EN PARTE FINAL DEL AÑO

El precio de la vivienda usada en España marca una subida del 5% durante los últimos 12 meses. Esta subida deja el metro cuadrado en 1.921 euros según el último índice de precios de Idealista. Atendiendo a la variación trimestral, los precios se han incremento un 1,5% desde verano.

15 comunidades tienen precios más elevados que hace un año. De entre las provincias, por el contrario, fueron 13 las que cerraron el año en negativo. En las capitales la tónica ha sido similar, ya que solo cinco de ellas han terminado el año en negativo.

En la ciudad de Barcelona los precios se han encarecido un 3,2% durante este año, lo que ha dejado el precio por metro cuadrado en 4.058 euros. Si atendemos al dato trimestral, los precios en la ciudad condal han caído un 1,5% en los últimos tres meses. Con este descenso los precios siguen un 5,2% más bajos que en el máximo alcanzado en septiembre de 2018.

En Madrid las expectativas de los vendedores crecieron un 6,5%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 3.939 euros. En el trimestral, el precio baja un 1,3%, que fue cuando el precio en la capital marcó su máximo.

La mayor caída la registra Palencia (-3,8%), seguida por Zamora (-3,3%), Jaén (-1,5%), Teruel (-0,9%) y León (-0,6%), mientras que en Huesca los precios no se han movido. Las mayores subidas se han registrado en Santa Cruz de Tenerife, donde crecen un 18,7%, Palma (15,7%), Alicante (11,5%) y Guadalajara (11,1%).

San Sebastián es la capital española más cara (5.123 euros/m 2 ), seguida de Barcelona (4.058 euros/m 2 ), Madrid (3.939 euros/m 2 ), Palma (3.587 euros/m 2 ) y Bilbao (3.167 euros/m 2 ). En la
parte opuesta de la tabla encontramos a Ávila, la capital más económica, con un precio de 1.079 euros/m 2 .