El precio de la vivienda usada en la Comunitat Valenciana sube un 5% en el último trimestre, según Idealista

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VALNCIA, 1 Jul. (EUROPA PRESS) -

El precio medio por metro cuadrado de la vivienda usada ha subido un cinco por ciento en la Comunitat Valenciana durante el último trimestre, hasta los 1.582 euros, según el último índice de precios de Idealista.

En el último año, la subida ha sido de un 7,1% aunque todavía se encuentra un 14% por debajo del precio máximo en la Comunitat Valenciana alcanzado en enero de 2006, ha explicado el portal inmobiliario en un comunicado.

En la provincia de Valencia, la vivienda usada en la provincia de Valencia ha subido un 3,5% durante la primavera situándose en 1.272 euros/m2, y en la capital la subida ha sido del 4,9 por ciento, hasta llegar a los 2.004 euros por metro cuadrado.

En la provincia de Alicante el precio ha crecido un 4,6% durante el último trimestre. La mayor subida la experimenta Beniarbeig, donde los propietarios piden un 22,8% más por sus viviendas que hace tres meses. Le siguen las subidas de Formentera del Segura (22,2%) y Bigastro (19,8%).

En el lado contrario se encuentran las caídas de precio de Moralet (-7,4%), Teulada (-6,3%) y Castalla (-4,4%). Alicante capital experimenta una subida del 4,9% en el precio de la vivienda usada, hasta los 1.548 euros/m2.

En la provincia de Castellón, el precio ha subido un 2,8% en el último trimestre, hasta los 1.127 euros/m2. De entre los mercados de la provincia que crecieron, Navajas tiene la subida más acusada con un 13,3% de subida. La mayor caída se ha producido en Calig (-8,7%) seguida de la de Sant Joan de Moró (-5,7%). En la capital, los precios subieron un 2,3% durante la primavera hasta situarse en 1.211 euros/m2.

Para el portavoz de idealista, Francisco Iñareta, "el mercado económico, y por extensión el inmobiliario, está atravesando una etapa de enorme incertidumbre". "Tras un 2021 y comienzo de 2022 extraordinariamente positivos, parece que la euforia se desacelera", ha comentado.

El reto al que se enfrenta el mercado inmobiliario, según Iñareta, es en estos momentos "la falta de vivienda disponible": "La fuerte demanda experimentada en el último año ha drenado el mercado de segunda mano y los visados de obra nueva crecen muy lentamente por culpa de la burocracia administrativa y la carestía de materiales y mano de obra. Todo esto hace que los precios se estén tensando lentamente", ha advertido.

SUBIDAS GENERALIZADAS EN ESPAÑA

El precio de la vivienda usada en España marca una subida del 2,8% durante el segundo trimestre del año. Esta subida deja el metro cuadrado en 1.876 euros. Atendiendo a la variación interanual, los precios se han incrementado un 3,3% desde el año pasado.

Sólo cuatro comunidades han reducido sus precios durante la primavera. De entre las provincias fueron únicamente nueve las que cerraron el trimestre en negativo. En las capitales, la tónica ha sido similar, ya que diez de ellas han terminado el segundo cuarto del año en negativo.

La mayor subida se produjo en la ciudad de Ceuta, donde los precios crecieron un 11,2% durante la primavera. Le siguen las subidas de Santa Cruz de Tenerife (9,3%), Pamplona (8,4%), Guadalajara (7,6%), Huesca (5,5%), Alicante (4,9%) y Valncia (4,9%). Del resto de grandes mercados también han tenido subidas de precio Sevilla (3,2%), Palma (2,3%) y Málaga (1,1%).

San Sebastián es la capital española más cara y la única que supera los 5.000 euros por metro cuadrado (5.082 euros/m2), seguida de Barcelona (4.032 euros/m2), Madrid (3.862 euros/m2), Palma (3.292 euros/m2) y Bilbao (3.062 euros/m2). En la parte opuesta de la tabla encontramos a Cuenca, la capital más económica, con un precio de 1.038 euros/m2.