València cuenta con más de 5.200 nuevas viviendas en desarrollo prácticamente en solo cuatro barrios

VALÈNCIA, 10 Feb. (EUROPA PRESS) -

La ciudad de València contará en un futuro próximo con más de 5.200 viviendas repartidas principalmente en cuatro barrios: Quatre Carreres, Benicalap, Campanar y Patraix. A día de hoy, son 50 las promotoras que están trabajando en la capital del Túria para levantar un total de 87 promociones de obra nueva, casi todas viviendas plurifamiliares (el 97,7% del total de la oferta). Por el contrario, si lo que se busca es un chalet o una vivienda unifamiliar, la oferta a elegir se limita a un 2,3%, poco más de 60 viviendas.

Así se recoge en un estudio realizado por la consultora inmobiliaria Activum que analiza el panorama urbanístico de nuevas viviendas en los diferentes barrios de la ciudad, donde las principales promotoras del país y empresas locales son las protagonistas de los nuevos desarrollos de la ciudad.

La mayor cuota de mercado se reparte entre Neinor Homes, con el 10,78% de la oferta de viviendas nuevas, y Aedas Homes, con el 10,2%. Le siguen promotores como Vía Célere, Momentum Reim, Habitat Inmobiliaria, AQ Acentor, Kronos Homes Prygesa y Metrovacesa. Estas nueve promotoras congregan más del 63% de la oferta de viviendas en desarrollo de la ciudad.

"El análisis confirma el interés de las grandes promotoras nacionales por el mercado de Valencia, tan sólo las 9 principales promotoras están levantando más de 3.000 viviendas", comenta Cristina Balaguer, directora general de Activum.

Como ocurre en la mayoría de los sectores, las viviendas unifamiliares son una tipología escasa. Escasez que se refleja de manera acentuada en València pues, actualmente, se están desarrollando solamente dos promociones y 60 viviendas en la ciudad. Son dos los promotores que ofrecen este tipo de viviendas: Habitat Inmobiliaria y Grupo Ballester en los barrios de Quatre Carreres y Camins al Grau.

¿CUÁLES SON LAS ZONAS POR EXCELENCIA?

Con más de 2.400 nuevas viviendas, Quatre Carreres se posiciona como el desarrollo líder en oferta de venta sobre plano, cifra que representa más del 46% del total de obra nueva en Valencia.

Las promotoras con mayor número de viviendas en Quatre Carreres son Habitat Inmobiliaria con un total de 393 viviendas, AQ Acentor, quién cuenta con una cartera de 360 inmuebles y Neinor Homes, 356 unidades. Le siguen Aedas Homes (243) y Metrovacesa (119). Solamente estas promotoras representan más del 60% de la oferta de viviendas en este barrio, más de 1.400 unidades.

Teniendo en cuenta el número total de nuevas viviendas, la oferta se reparte principalmente entre los barrios de Quatre Carreres (46%), Campanar (13,8%), Patraix (10%) y Benicalap (9,9%). Estos cuatro barrios aglutinan casi 4.200 viviendas nuevas, lo que supone casi el 80% del total de la oferta de obra nueva en Valencia.

BENICALAP Y QUATRE CARRERES, PRECIOS MÁS COMPETITIVOS

Teniendo en cuenta los precios medios de todas las promociones de obra nueva en desarrollo en estos cuatro barrios con mayor oferta, quien esté buscando un hogar de 3 dormitorios y 106 metros cuadrados al precio más competitivo deberá desembolsar una media de 220.845 euros y su nuevo barrio será Benicalap.

Esa media varía en función del barrio en el que se desea vivir: Campanar se posiciona como el sector con el precio medio más alto de los barrios estudiados: 297.800 euros por un piso de 121 m2. El segundo barrio más caro sería Patraix, con una media de 244.625 euros. Quatre Carreres se cuela como uno de los más económicos, con una media de 229.576 euros por una vivienda de 3 dormitorios y 119,8 m2.