MADRID, 27 Jun. (EUROPA PRESS) -
La subida de los precios de la vivienda no da tregua. El precio medio de la vivienda alcanzó los 1.916 euros por metro cuadrado en el primer trimestre de 2006, lo que supone una subida interanual del 15,89 por ciento, según la Estadística Registral Inmobiliaria publicada ayer por el Colegio de Registradores de España. Se confirma así, pese a todo, un mantenimiento de la tendencia al alza de los precios de la vivienda, por encima --según los Registradores-- del 11,8 por ciento calculado por el Ministerio de Vivienda para este primer trimestre. El plazo medio para terminar de comprar un piso sube seis meses y ya supera los 26 años.
El aumento de los precios sigue siendo mayor en el caso de la vivienda usada, que se encareció un 18,96 por ciento, mientras que la vivienda nueva lo hizo un 12,05 por ciento en el primer trimestre de este año. El precio medio declarado de la vivienda continúa así la tendencia que se venía marcando desde el año pasado en que se registró un crecimiento del 15,71 por ciento. En cuanto a la compraventa de viviendas, el mayor porcentaje correspondió a la vivienda usada que acaparó el 54,10 por ciento, frente al 45,90 por ciento de las nuevas viviendas. De estas últimas, tan solo el 4,23 por ciento eran de protección oficial.
ARAGÓN SE SUMA A LAS COMUNIDADES MÁS CARAS
Por comunidades autónomas, las más caras en este primer trimestre fueron Cataluña (2.902,69 euros por metro cuadrado), Madrid (2.802,63 euros/metro cuadrado) y País Vasco (2.802,62 euros metro/cuadrado). También hay que sumar a este grupo Aragón, al alcanzar un precio medio de 2.007,37 euros por metro cuadrado, relacionado directamente con la cercanía de la Expo 2008. Mientras que las comunidades que presentan los precios más bajos son Extremadura (843,72 euros/metro cuadrado), Castilla-La Mancha (1.129,05 euros/metro cuadrado), Murcia (1.131,63 euros/metro cuadrado) y Galicia (1.283,35 euros/metro cuadrado).
La duración media de los créditos hipotecarios, que hacen posible la adquisición de una vivienda a la gran mayoría de los españoles, aumentó en seis meses durante el primer trimestre de 2006, lo que supuso el doble respecto al mismo periodo del año anterior. Según el director del Servicio de Coordinación de Registros Mercantiles del Colegio de Registradores, Mariano Álvarez, el incremento se debió a la reciente subida de los tipos de interés así como al constante aumento de los precios.
De este modo, entre enero y marzo de 2006, la duración media se situó en 26 años y 3 meses, lo que supone 6 meses más que la registrada en el último trimestre de 2005, cuando estaba en 25 años y nueve meses.
En esta línea, Álvarez señaló que esta tendencia se mantendrá a lo largo de 2006, de forma que los compradores alargarán los plazos de pago de las hipotecas para reducir las cuotas mensuales, y que la mayor parte de los créditos hipotecarios se formalizarán a tipo de interés variable como hasta ahora. De hecho, el 98,63 por ciento de los contratos se formalizaron a tipos variables. Mientras que el importe medio del crédito hipotecario ascendió a 137.729 euros en el primer trimestre de año, lo que sitúa la tasa hipotecaria mensual media, para un plazo de contratación fijo de 20 años. Lo que supuso un 5,2 por ciento más (789.23 euros más) que el mismo periodo del año pasado.
