MADRID, 3 Sep. (EUROPA PRESS) -
El saldo total de crédito hipotecario se situó en junio en 1,09 billones de euros, un 1,2% más que hace un año, aunque el crecimiento neto acumulado en los seis primeros meses del año se modera hasta el 0,45%, con 4.849 millones, según la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
La asociación destaca que en el segundo trimestre del año se observa "un indicio de cambio" en la senda de evolución trimestral del crédito hipotecario, ya que en junio registró un incremento neto trimestral de 5.789 millones, similar al crecimiento registrado en septiembre de 2008, en relación al descenso de 940 millones del primer trimestre.
Del salto total de agosto, 606.988 millones correspondieron a cajas de ahorro, un 0,4% más; 399.919 millones a bancos, un 2,2% más; 70.044 millones a cooperativas de crédito, con un incremento del 3,3% y 16.844 millones a establecimientos financieros de crédito (EFC), cuyo saldo cayó un 0,7%.
Los principales factores que podrían afianzar un posible cambio de tendencia en los próximos trimestres son, según indica la AHE, la mejora en las condiciones de accesibilidad al mercado de la vivienda motivada por la disminución en los precios inmobiliarios, la amplia oferta disponible de vivienda libre y de VPO, la reducción de los costes de financiación y el esfuerzo de las entidades por adaptar su oferta crediticia a la coyuntura actual.
Asimismo, el saldo total del crédito al sector privado residente alcanzó 1,75 billones de euros hasta junio, lo que supone un fuerte descenso del 2,19%. Del total, 844.14 millones correspondían a cajas de ahorro; 772.806 millones a bancos; 92.664 millones a cooperativas y 46.123 millones a EFC.
Por su parte, el saldo vivo total de los activos hipotecados titulizados creció un 22% en junio, hasta 221.630 millones de euros, aunque el saldo acumulado en lo que va de año creció sólo un 4,5%.
Asimismo, el saldo total de los títulos hipotecarios también creció hasta junio un 16,3%, con 564.416 millones de euros. Del total, 342.786 millones fueron cédulas hipotecarias, tanto emitidas como titulizadas, 102.776 millones, activos hipotecarios titulizados a través de participaciones hipotecarias y 118.853 millones, activos hipotecarios titulizados a través de certificados de transmisión hipotecaria.
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